Appartamento in vendita - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Questo elegante e ben attrezzato appartamento di 4,5 stanze a Niederglatt offre un ambiente abitativo confortevole con molto spazio, una terrazza generosa e materiali di alta qualità. La posizione centrale ma tranquilla lo rende ideale per famiglie, coppie o professionisti che apprezzano la qualità della vita e una buona infrastruttura.

Posizione attraente con eccellenti collegamenti!

L'appartamento si trova in un quartiere adatto alle famiglie con un'accessibilità ideale:

• Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus a solo 1 minuto, stazione ferroviaria di Niederglatt raggiungibile in 10 minuti a piedi, stazione ferroviaria di Oberglatt in 8 minuti in autobus
• Strutture commerciali: Coop, Volg e una farmacia a solo 5 minuti
• Istituzioni educative: Scuola primaria e secondaria a 2-3 minuti, asilo a 3-4 minuti
• Offerte culinarie: Vari ristoranti e opzioni da asporto nelle immediate vicinanze
• L'appartamento è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta (accessibile in sedia a rotelle)
• 2 posti auto in garage sotterraneo con opzioni di ricarica per auto elettriche

Area living con accesso diretto alla terrazza

L'ampia area living si distingue per il pavimento in parquet di alta qualità in castagno brasiliano (Sucupira) e un piacevole riscaldamento a pavimento, installato anche nei bagni. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e sono dotate di vetri tripli, maniglie bloccabili e un sistema di allarme. I faretti dimmerabili nei corridoi, nel soggiorno e nella cucina creano un'atmosfera accogliente.

Un punto culminante particolare è l'accesso diretto alla terrazza sia dal soggiorno che da una delle camere da letto.

Terrazza esclusiva - il tuo soggiorno all'aperto

La terrazza di circa 60 m² con piastrelle in legno elegante invita a sostare. Un pratico armadio a muro offre spazio di archiviazione aggiuntivo ed è bloccabile. La grande porta scorrevole verso la terrazza collega armoniosamente l'area living con lo spazio esterno.

Cucina moderna e di alta qualità

La cucina aperta proviene dalla rinomata azienda Herzog ed è dotata di elettrodomestici V-Zug di alta qualità, tra cui un cuocitore a vapore per una cucina sana. La lavastoviglie è stata rinnovata nel febbraio 2025.

Camere spaziose

L'appartamento dispone di tre camere spaziose che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. Un punto culminante particolare è una delle camere con accesso diretto alla generosa terrazza, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Tutte le camere sono dotate di pavimenti in parquet di alta qualità e offrono molta luce naturale grazie alle grandi finestre.

Bagni di alta qualità per il massimo comfort

Un bagno è dotato di un doppio lavabo con mobile sottostante e una finestra offre luce naturale. La vasca da bagno Kaldewei extra lunga con ingresso centrale garantisce un piacevole relax. Il secondo bagno dispone di una doccia walk-in con soffione a pioggia e lavatrice/asciugatrice. Il WC è stato rinnovato nel 2024 e dispone di una funzione di scarico turbo silenziosa.

Extra pratici e strutture comuni

• Armadi a muro nel corridoio e nella camera da letto dei genitori offrono molto spazio di archiviazione
• Tende a lamelle elettriche per una protezione ottimale della privacy e del sole
• Zanzariere su tutte le finestre
• Ascensore nell'edificio per il massimo comfort
• Sala di asciugatura generale e locale per biciclette per i residenti
• Pompa di calore efficiente per un riscaldamento sostenibile ed economico
• Costi di gestione: circa 400 CHF al mese
• Opzioni di parcheggio e cantina
• Nel garage sotterraneo sono disponibili due posti auto adiacenti e inclusi nel prezzo di acquisto, dotati di collegamenti elettrici e due armadi per pneumatici. In un prossimo futuro, tutti i posti auto saranno preparati per il collegamento di una wall box per veicoli elettrici.
• La propria cantina dispone di una finestra e due prese elettriche, ideale per ulteriore.