Appartement à vendre - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Cet appartement 4.5 pièces élégant et bien équipé à Niederglatt offre un environnement de vie confortable avec beaucoup d'espace, une terrasse généreuse et des matériaux de haute qualité. L'emplacement central mais calme le rend idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui attachent de l'importance à la qualité de vie et à une bonne infrastructure.

Emplacement attrayant avec d'excellentes connexions !

L'appartement est situé dans un quartier familial avec une accessibilité idéale :

• Transports publics : Arrêt de bus à seulement 1 minute, gare de Niederglatt accessible en 10 minutes à pied, gare d'Oberglatt en 8 minutes en bus
• Commodités : Coop, Volg et une pharmacie à seulement 5 minutes
• Établissements éducatifs : Écoles primaire et secondaire à 2 à 3 minutes, jardin d'enfants à 3 à 4 minutes
• Offres culinaires : Divers restaurants et options à emporter à proximité immédiate
• L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (accessible en fauteuil roulant)
• 2 places de parking souterrain avec options de recharge pour voitures électriques

Espace de vie avec accès direct à la terrasse

Le spacieux espace de vie se distingue par un parquet de haute qualité en châtaignier brésilien (Sucupira) et un agréable chauffage par le sol, également installé dans les pièces humides. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et sont équipées de triple vitrage, de poignées verrouillables et d'un système d'alarme. Des spots dimmables dans les couloirs, le salon et la cuisine créent une atmosphère chaleureuse.

Un point fort particulier est l'accès direct à la terrasse depuis le salon et l'une des chambres.

Terrasse exclusive - votre salon extérieur

La terrasse d'environ 60 m² avec des dalles de sol au look bois invite à la détente. Un placard intégré pratique offre un espace de rangement supplémentaire et est verrouillable. La grande porte coulissante vers la terrasse relie harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur.

Cuisine moderne et de haute qualité

La cuisine ouverte provient de la société renommée Herzog et est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité, y compris un cuiseur vapeur pour une cuisine saine. Le lave-vaisselle a été renouvelé en février 2025.

Chambres spacieuses

L'appartement dispose de trois chambres spacieuses qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou chambres d'amis. Un point fort particulier est l'une des chambres avec accès direct à la terrasse généreuse, qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Toutes les chambres sont équipées d'un parquet de haute qualité et offrent beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.

Salles de bains de haute qualité pour un confort maximal

Une salle de bains est équipée d'un double lavabo avec meuble de rangement, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. La baignoire Kaldewei extra-longue avec entrée centrale assure un plaisir de bain relaxant. La deuxième salle de bains dispose d'une douche à l'italienne avec pommeau de douche pluie et machine à laver/sèche-linge. Les toilettes ont été renouvelées en 2024 et disposent d'une fonction de chasse d'eau turbo silencieuse.

Extras pratiques et installations communes

• Placards intégrés dans le couloir et la chambre des parents offrant beaucoup d'espace de rangement
• Stores à lamelles électriques pour une protection optimale de la vie privée et du soleil
• Grilles anti-insectes sur toutes les fenêtres
• Ascenseur dans le bâtiment pour un confort maximal
• Salle de séchage générale et local à vélos pour les résidents
• Pompe à chaleur efficace assurant un chauffage durable et économique
• Coûts de gestion : environ 400 CHF par mois
• Options de stationnement et cave
• Dans le garage souterrain, deux places de stationnement adjacentes sont disponibles et incluses dans le prix d'achat, équipées de connexions électriques et de deux armoires à pneus. Dans un avenir proche, tous les emplacements de stationnement seront préparés pour le raccordement d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
• La propre cave dispose d'une fenêtre et de deux prises électriques, idéale pour un rangement supplémentaire.