Attico in vendita - 5023 Biberstein, Kirchbergstrasse 26

Attico di 5,5 vani ++, vista panoramica, 2 balconi, giardino d'inverno, NW...
Goditi la fantastica vista panoramica sulle Alpi con il bel tempo, o le interessanti formazioni nuvolose o un temporale e in inverno una tempesta di neve - questo è ciò che si chiama cinema paesaggistico vario; soprattutto come vista senza ostacoli!

Vivi come in una casa unifamiliare senza il fastidioso lavoro da giardino, ma comunque con uno spazio verde accessibile su un terrazzo con pergolato e sala feste, nonché un giardino con bei alberi e campo da bocce per uso comune. L'ampio appartamento attico moderno si presenta con il <> molto ben tenuto, usato con cura, con un elevato standard di finitura, impeccabilmente mantenuto e quindi pronto per essere abitato. La superficie utile totale è di 287,5 m², la superficie abitabile netta di 176 m². Nel 2020 è stato ristrutturato per 380 000 CHF da artigiani svizzeri con materiali di prima qualità. L'appartamento al 3° piano è raggiungibile con l'ascensore e dispone, in tutte le stanze tranne una, di armadi a muro realizzati appositamente, nonché di riscaldamento a pavimento e di una superficie abitabile netta totale di 176 m² più 3 locali accessori. Questa casa straordinariamente attraente e pronta per essere abitata, con un'atmosfera accogliente e piacevole, offre una fantastica vista panoramica. È la tua occasione ORA, ordina in un primo momento l'esposto e la password per la visita virtuale a 360° ... tutte le foto si trovano sul sito web di REMAX.

PROGRAMMA DEGLI SPAZI:
Oltre al soggiorno (camino preparato) con tetto a capanna alto, la zona pranzo e la cucina aperta, questo appartamento dispone di tre camere spaziose, un esclusivo doccia/WC con finestra sul tetto, una grande camera da letto con spogliatoio e bagno privato. Da altre due camere si accede direttamente al balcone di circa 19 m². Dal soggiorno, con ampia vetrata, si accede al giardino d'inverno di 21 m² e all'ulteriore balcone rivolto a sud di 12 m². Inoltre, al piano 1 si trova un locale cantina (rifugio antiaereo), una lavanderia/asciugatrice privata di 11 m² e dal corridoio della casa tramite una porta interna è accessibile un locale accessorio riscaldato versatile di 28 m²; questo è dotato di elettricità, finestre e porta esterna separata. Un WC comune e la sala feste con l'ampio terrazzo, con camino e fantastico pergolato, nonché un garage doppio completano l'offerta.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI:
+ Vista panoramica mozzafiato con vista sulle Alpi
+ completamente ristrutturato/ampliato per 380 000 nel 2020
+ elevato standard di finitura, condizioni impeccabili!
+ tutta la zona giorno con piastrelle facili da pulire
+ dall'ingresso di casa con ascensore al 3° piano
+ due ampi balconi esposti a sud 19 m² / 12 m²
+ giardino d'inverno 21 m² con protezione solare e ripostiglio
+ design cucina moderno ed elegante senza tempo con finestra sul tetto
+ soggiorno e sala da pranzo con tetto a capanna alto (soffitto acustico)
+ un bagno/WC di design con vasca e un doccia/WC
+ camera da letto con spogliatoio/armadi a muro separati
+ locale hobby di circa 28 m² con porta esterna separata, finestra, acqua
+ 1 lavanderia separata (lavatrice/asciugatrice Secomat) di circa 11 m²
+ 1 cantina di circa 18 m² e un garage doppio per 2 auto
+ terrazza con pergolato e sala feste ad uso comune
+ giardino con bei alberi, campo da bocce

POSIZIONE: La fermata dell'autobus dei mezzi pubblici in direzione del paese o nella direzione opposta Aarau si trova a 275 m. Il centro del paese con un piccolo negozio di paese <>, che ospita anche l'ufficio postale, si trova a circa 500 m e la scuola è raggiungibile a 750 m. Un Lidl e il grande centro commerciale Telli: telli-aarau.ch con Coop, Denner, farmacia e negozi di abbigliamento, multimedia e cartoleria si trova a 3 km, così come il VOI a Rombach. La stazione ferroviaria di Aarau è raggiungibile in autobus in 18 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 50 minuti in totale.

INVITO: Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'esposto e la password per la visita virtuale O chiama ORA per un'esperienza reale dal vivo nel tuo potenziale