Penthouse zu verkaufen - 5023 Biberstein, Kirchbergstrasse 26

5,5-Zimmer-Wohnung unter dem Dach, Panoramablick, 2 Balkone, Wintergarten, Nordwest-Ausrichtung...
Genießen Sie die fantastische Aussicht bis zu den Alpen bei klarem Wetter oder interessante Wolkenformationen oder ein Gewitter - oder im Winter einen Schneesturm - das nennt man ein abwechslungsreiches Landschaftserlebnis; ganz zu schweigen von der ungehinderten Sicht!

Leben Sie wie in einem Einfamilienhaus, ohne die mühsame Gartenarbeit, während Sie den grünen Raum auf einer Terrasse mit Pergola und Empfangsraum sowie einem gemeinsamen bewaldeten Garten und Bouleplatz genießen. Diese geräumige moderne Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine makellose Pflege, akribische Nutzung, hochwertige Ausstattungen, einen einwandfreien Zustand und sofortige Einzugsbereitschaft aus. Ihre gesamte Nutzfläche beträgt 287,5 m² und ihre Nettowohnfläche 176 m². Im Jahr 2020 wurde sie von Schweizer Handwerkern mit hochwertigen Materialien für einen Betrag von 380.000 CHF renoviert. Die Wohnung, die sich im dritten Stock befindet, ist mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über maßgefertigte Einbauschränke in allen Räumen außer einem sowie Fußbodenheizung. Sie bietet eine gesamte Nettowohnfläche von 176 m², plus drei zusätzliche Räume. Diese bemerkenswert attraktive Unterkunft, die bereit zum Einziehen ist, bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre sowie fantastische Panoramablicke. Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance. Bestellen Sie zuerst das Exposé und das Passwort für die 360°-Virtuelle Tour. Alle Fotos finden Sie auf der REMAX-Website.

RÄUMLICHES PROGRAMM:
Neben dem Wohnzimmer (vorbereitet für einen Kamin) mit einem hohen Satteldach, dem Esszimmer und der offenen Küche umfasst diese Wohnung drei geräumige Zimmer, ein Dusch/WC mit Dachfenster, ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein angrenzendes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten direkten Zugang zum etwa 19 m² großen Balkon. Vom Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster ergänzt wird, gelangen Sie in den 21 m² großen Wintergarten und auf den nach Süden ausgerichteten 12 m² großen Balkon. Im ersten Stock befinden sich auch ein Keller (Luftschutzraum), ein privater Wasch-/Trockenraum von 11 m² und ein vielseitiger beheizter Nebenraum von 28 m², der über eine Innentür vom Flur aus zugänglich ist. Dieser Raum ist mit Strom, Fenstern und einer separaten Außentür ausgestattet. Öffentliche Toiletten, ein Empfangsraum mit einer geräumigen Terrasse, einem Kamin und einer schönen Pergola sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

SPEZIAL:
+ Panoramablick und Fernsicht bis zu den Alpen
+ vollständig renoviert/erweitert für 380.000 im Jahr 2020
+ Hochwertige Ausstattung, einwandfreier Zustand!
+ gesamte Wohnfläche mit pflegeleichtem Fliesenboden
+ vom Hauseingang mit Aufzug bis in den 3. Stock
+ zwei große nach Süden ausgerichtete Balkone 19 m² / 12 m²
+ Wintergarten 21 m² mit Sonnenschutz und Abstellraum
+ Zeitlose, moderne und elegante Küche mit Dachfenster
+ Wohn- und Esszimmer mit hohem Satteldach (Akustikdecke)
+ ein hochwertig gestaltetes Badezimmer/WC mit Badewanne und Dusche/WC
+ Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum/eingebauten Schränken
+ Freizeitraum von etwa 28 m² mit separater Außentür, Fenster, Wasser
+ 1 separates Badezimmer (WM/TM Secomat) von etwa 11 m²
+ 1 Keller von etwa 18 m² und eine Doppelgarage für 2 Autos
+ Terrasse mit Pergola und allgemeinem Partyraum
+ Garten mit schönen Bäumen, Bouleplatz

LAGE: Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Dorf und in die entgegengesetzte Richtung nach Aarau ist 275 m entfernt. Das Dorfzentrum mit seinem kleinen Geschäft "Schlossladen", das auch die Post beherbergt, ist etwa 500 m entfernt, und die Schule ist 750 m entfernt. Ein Lidl-Supermarkt und das große Einkaufszentrum Telli (telli-aarau.ch) mit Coop, Denner, einer Apotheke, einem Bekleidungsgeschäft, einem Multimedia-Geschäft und einem Schreibwarengeschäft sind 3 km entfernt, ebenso wie der VOI (öffentliche Verkehrsmittel von Rombach). Der Bahnhof Aarau ist mit dem Bus in 18 Minuten und der Hauptbahnhof Zürich in 50 Minuten erreichbar.

EINLADUNG: Wenn die Website der Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, sind Sie herzlich eingeladen, das Exposé und das Passwort für die virtuelle Tour zu bestellen ODER JETZT anzurufen für ein echtes Live-Erlebnis in Ihrem Potenzial.