Appartamento mansardato in vendita - 5023 Biberstein, Kirchbergstrasse 26

5.5 stanze tetto-EEG, vista panoramica, 2 balconi, giardino d'inverno, NWF 1...
Quando il tempo è bello, goditi la fantastica vista fino alle Alpi, formazioni nuvolose interessanti, un temporale o, in inverno, una tempesta di neve - questo è ciò che si chiama un cinema paesaggistico variegato; notabene con una vista libera!

RIEPILOGO: Il condominio mansardato dalle dimensioni generose e moderne si presenta con il << predicato >> molto ben tenuto, utilizzato con cura, con standard di finitura di alta qualità, impeccabilmente conservato e quindi pronto per essere abitato. Nel 2020 è stato ristrutturato per 380.000 CHF da artigiani svizzeri con materiali di prima qualità. L'appartamento al 3° piano è accessibile tramite ascensore, dispone di armadi a muro su misura in tutte le stanze tranne una, oltre a riscaldamento a pavimento e un totale di 176 m² di superficie abitabile netta più 3 stanze comunicanti. La casa notevolmente attraente, pronta per essere abitata, con una bella atmosfera familiare, ha una vista panoramica fantastica. Questa è la tua occasione ORA, ordina l'esposizione e la password per il tour virtuale a 360° in un primo passo... tutte le foto possono essere trovate sul sito RE/MAX.

PROGRAMMA SPAZIALE:
Oltre al soggiorno (camino preparato) con alto tetto a capanna, sala da pranzo e cucina aperta, questo appartamento dispone di tre ampie stanze, un esclusivo doccia/WC con lucernario, una grande camera da letto con cabina armadio e bagno en suite. Da altre due stanze, hai accesso diretto al balcone di circa 19 m². Dal soggiorno, con la sua grande facciata in vetro, accedi al giardino d'inverno di 21 m² e al balcone aggiuntivo di 12 m² rivolto a sud che gli fa fronte. Inoltre, al 1° piano si trovano un locale interrato (rifugio antiaereo), una lavanderia/separata di 11 m² e un locale laterale versatile e riscaldato di 28 m² accessibile dal corridoio dell'edificio tramite la porta interna; questo è dotato di elettricità, finestre e una porta esterna separata. Servizi igienici accessibili al pubblico e la sala feste con la grande terrazza, il camino e la fantastica pergola completano l'offerta.

CARATTERISTICHE SPECIALI:
+ Vista panoramica e vista libera fino alle Alpi
+ completamente ristrutturato / ampliato per 380.000 nel 2020
+ finiture di alta gamma, condizioni impeccabili!
+ tutto lo spazio abitativo con piastrelle facili da mantenere
+ dall'ingresso della casa con ascensore fino al 3° piano
+ due ampi balconi esposti a sud 19 m² / 12 m²
+ Giardino d'inverno 21 m² con protezione solare e lavanderia
+ Cucina dal design senza tempo, moderna ed elegante con lucernario
+ Soggiorno e sala da pranzo con alto tetto a capanna (soffitto acustico)
+ un bagno/WC di design di alta gamma con vasca e doccia/WC
+ Camera da letto con cabina armadio separata/armadi a muro integrati
+ Sala ricreativa di circa 28 m² con porta esterna separata, finestra, acqua
+ 1 bagno separato (WM/TM Secomat) di circa 11 m²
+ 1 cantina di circa 18 m² e un garage doppio per 2 auto
+ Terrazza con pergola e sala feste a uso generale
+ Giardino con bei alberi, campo da bocce

POSIZIONE: La fermata dell'autobus dei trasporti pubblici in direzione del villaggio o nella direzione opposta verso Aarau è a 275 m. Il centro del villaggio con un piccolo negozio del villaggio <>, che ospita anche l'ufficio postale, è a circa 500 m e la scuola è a 750 m. A 3 km si trova un Lidl e il grande centro commerciale Telli: telli-aarau.ch con Coop, Denner, farmacia e negozio di abbigliamento, multimedia e cartoleria, così come il VOI a Rombach. Con l'autobus, puoi raggiungere la stazione ferroviaria di Aarau in 18 minuti e la stazione centrale di Zurigo in totale 50 minuti.

INVITO: Il sito immobiliare suscita il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'esposizione e la password per il tour virtuale OPPURE chiama ORA per un'esperienza reale dal vivo nella tua potenziale nuova casa. Pius Götschi attende con interesse la tua preziosa richiesta e sarebbe anche un contatto di supporto per una possibile vendita precedente della tua attuale proprietà a fini di finanziamento.