Doppio in vendita - 2572 Sutz, Poststrasse 25

Questo splendido appartamento, ben tenuto e luminoso, è un vero gioiello! Si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e molto ricercata, in Poststrasse a Sutz. L'immobile combina i vantaggi di un appartamento con quelli di una casa. Quindi, potrete beneficiare di costi di riscaldamento e gestione condivisi come in un appartamento, pur avendo contemporaneamente un giardino privato, un doppio carport e un posto auto direttamente adiacente alla casa.

L'ingresso dell'appartamento si trova sul lato del lago, sulla terrazza, e lungo il percorso si apre una splendida vista sul lago. Al piano abitativo troverete l'ingresso, una cucina con vista lago e un'incantevole zona pranzo, che offre accesso diretto alla terrazza. Il soggiorno è luminoso, ben tenuto e accogliente, poiché è orientato a sud verso il giardino privato. Qui sarebbe possibile creare un accesso diretto al giardino o addirittura costruire un'ulteriore terrazza. Al piano abitativo si trova anche un bagno.

Al piano superiore vi aspetta un'ampia galleria, ideale per essere suddivisa in un'altra stanza; attualmente un angolo viene utilizzato come ufficio. Dalla galleria si accede a due stanze, una a ovest e una a est. È presente anche una doccia. Due ripostigli offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le sei finestre Velux sono azionate elettricamente e sono state rinnovate durante la ristrutturazione del tetto. Un'ulteriore stanza nel sottotetto, attualmente utilizzata come stireria, completa l'offerta.

Nel seminterrato si trovano l'impianto di riscaldamento, una lavanderia comune e una cantina privata. Un ingresso aggiuntivo all'appartamento conduce qui attraverso il doppio garage dell'appartamento vicino sul lato ovest della casa - ideale se avete fatto molti acquisti.






L'immobile è stato costantemente mantenuto dai nuovi proprietari dopo la divisione nel 2007 da una casa unifamiliare in due appartamenti.

Il riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2015 e lo scaldabagno nel 2023. Nel 2016 sono stati ristrutturati il tetto, installate 6 finestre Velux, ridipinta la facciata e isolato il lato ovest. Al piano superiore, il pavimento è stato rifatto con un attraente vinile effetto legno, mentre i pavimenti delle stanze erano già stati rinnovati nel 2007. È stata installata una nuova cucina e le finestre sono state sostituite una dopo l'altra.

Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino privato di 363 m² sul lato sud della casa, dotato di un ripostiglio da giardino. Sul lato ovest della proprietà si trovano il posto auto privato e il doppio carport già menzionati.


Infrastrutture

A Sutz-Lattrigen ci sono scuole elementari in loco. Le scuole superiori si trovano nelle comunità circostanti o a Biel/Bienne, facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.

Il treno BTI parte ogni 30 minuti per Biel. In bicicletta, il percorso può essere coperto in circa 23 minuti lungo un sentiero idilliaco vicino al lago di Bienne, passando per il
lido e il campeggio di Sutz fino alla stazione ferroviaria di Bienne.

Shopping:
C'è un Denner e un Coop a Täuffelen. Per acquisti più grandi, gli abitanti vanno a Biel o nelle comunità circostanti, dove ci sono supermercati e negozi specializzati.

Attività ricreative:
Sul lago di Bienne ci sono numerose attività ricreative come sport acquatici (nuoto, vela, windsurf), ciclismo lungo il lago, escursioni nei dintorni e relax nella natura. Sono attive anche associazioni ricreative locali che offrono attività sportive e culturali.