Duplex à vendre - 2572 Sutz, Poststrasse 25

Ce magnifique appartement, bien entretenu et lumineux, est un véritable bijou ! Il est situé dans un quartier calme, ensoleillé et très recherché, sur la Poststrasse à Sutz. Le bien combine les avantages d’un appartement et ceux d’une maison. Vous profitez ainsi des coûts de chauffage et d’exploitation partagés comme dans un appartement, tout en disposant d’un jardin privatif, d’un double carport et d’une place de parking directement à côté de la maison.

L’entrée de l’appartement se situe côté lac, sur la terrasse, et en chemin, une belle vue sur le lac s’offre à vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, une cuisine avec vue sur le lac et un coin repas charmant donnant directement sur la terrasse. Le séjour est lumineux, bien entretenu et accueillant, car il est orienté sud vers le jardin privatif. Il serait possible de créer un accès direct au jardin ou même de construire une terrasse supplémentaire. Une salle de bain se trouve également au rez-de-chaussée.

À l’étage supérieur, vous attend une grande galerie, idéale pour être aménagée en une autre pièce ; actuellement, un coin sert de bureau. Depuis la galerie, vous accédez à deux chambres, une côté ouest et une côté est. Il y a également une douche. Deux réduits offrent un espace de rangement supplémentaire. Les six fenêtres Velux sont électriques et ont été renouvelées lors de la rénovation du toit. Une autre pièce mansardée, actuellement utilisée comme salle de repassage, complète l’offre.

Au sous-sol se trouvent l’installation de chauffage, une buanderie commune et une cave privative. Une entrée supplémentaire vers l’appartement mène ici par le double garage de l’appartement voisin sur le côté ouest de la maison – idéal si vous avez fait beaucoup de courses.






Le bien a été entretenu en continu par les nouveaux propriétaires après la division en 2007 d’une maison individuelle en deux appartements.

Le chauffage au mazout a été renouvelé en 2015 et le chauffe-eau en 2023. En 2016, le toit a été réisolé, 6 fenêtres Velux ont été installées, la façade a été repeinte et le côté ouest a été réisolé. À l’étage supérieur, le sol a été recouvert d’un nouveau vinyle imitation bois, tandis que les sols des chambres avaient déjà été renouvelés en 2007. Une nouvelle cuisine a été installée et les fenêtres ont été remplacées successivement.

De plus, l’appartement dispose d’un jardin privatif de 363 m² au sud de la maison, équipé d’un abri de jardin. À l’ouest de la parcelle se trouvent la place de parking privative et le double carport déjà mentionnés.


Infrastructures

À Sutz-Lattrigen, il y a des écoles primaires sur place. Les écoles secondaires se trouvent dans les communes voisines ou à Bienne, facilement accessibles par les transports publics.

Le train BTI circule toutes les 30 minutes jusqu’à Bienne. À vélo, le trajet dure environ 23 minutes le long d’un chemin idyllique près du lac de Bienne, en passant par la
plage et le camping de Sutz jusqu’à la gare de Bienne.

Magasins :
Il y a un Denner et un Coop à Täuffelen. Pour les achats plus importants, les habitants se rendent à Bienne ou dans les communes voisines, où se trouvent des supermarchés et des magasins spécialisés.

Activités de loisirs :
Le lac de Bienne offre de nombreuses possibilités de loisirs comme les sports nautiques (natation, voile, planche à voile), le vélo le long du lac, la randonnée dans les environs et la détente dans la nature. Des associations de loisirs sont également actives sur place et proposent des activités sportives et culturelles.