Appartamento in vendita - 4059 Basel, Niklaus Von Flüe-Strasse 24

11 appartamenti in condominio esclusivi con AEH su Bruderholz

Inizio dei lavori: previsto per la primavera 2025

Le superfici abitative nette, comprese le stanze hobby completamente sviluppate e riscaldate, variano da 70 mq a 159 mq.

Tutti i posti auto sono dotati di collegamenti elettrici e sistemi fotovoltaici.

Posizione

La parcella di costruzione si trova in un tranquillo quartiere residenziale della città di Basilea. Il <> segna il passaggio tra i cantoni di Basilea Città e Basilea Campagna. La proprietà triangolare confina nella parte meridionale con una linea del tram, che corre accanto alla strada principale <>. Gli spazi verdi delle parcelle private forniscono una protezione naturale contro il rumore del traffico. Gli edifici sono qui arretrati e non appaiono in modo prominente verso la strada.

Architettura

I nuovi edifici formano visivamente un'unità attraverso il loro design della facciata: bande di cemento sporgenti strutturano le facciate e sottolineano il numero di piani. Strutture verticali allungano visivamente gli edifici a tetto piano allungati verso l'alto. La disposizione giocosa delle finestre a tutta altezza raggiunge una grande flessibilità spaziale che consente una libera progettazione del piano. Lato giardino, sono collegate estensioni a un piano ai volumi principali, che servono come balconi per il primo piano. La soffitta è arretrata, creando ampie aree di terrazza.

Interno

La struttura portante principale è costituita dalla facciata e dal nucleo di accesso centrale con scale e ascensore. La struttura portante secondaria è costituita da pareti divisorie degli appartamenti che si estendono dal nucleo delle scale. Le pareti divisorie delle stanze interne di tutti e 11 gli appartamenti sono flessibili e possono essere adattate alle esigenze dei futuri acquirenti. I piani dell'architetto sono progettati in modo generoso: i piani sono adattabili senza ostacoli e le aree comuni dell'intero complesso, comprese le aree circostanti, sono progettate senza soglie e quindi accessibili.

Appartamento A1 - 5.5 stanze:

• BWF (inclusi i muri interni misurati) ca. 155,76 m2
• Stanza 1 72,46 m2
• Stanza 2 13,21 m2
• Stanza 3 13,40 m2
• Stanza 4 15,76 m2
• Stanza 5 14,00 m2
• Stanza 6 4,74 m2
• Stanza 7 13,01 m2
• Stanza 8 4,73 m2
• Superficie netta (esclusa la terrazza) 151,42 m2
• Terrazza 48,10 m2, giardino 35,79 m2
• Numero di posti auto 2 pz., numero di posti per biciclette (E-bike) 1 pz.
• Stanza hobby UG 15,15 m2
• Stanza cantina 9,39 m2

Stato di pianificazione/ Inizio dei lavori Il permesso di costruzione è stato concesso.

**Contatto Ulteriori informazioni possono essere ottenute in una consulenza personale senza impegno.