Appartement à vendre - 4059 Basel, Niklaus Von Flüe-Strasse 24

11 appartements en copropriété exclusifs avec AEH sur Bruderholz

Début de la construction : printemps 2025 prévu

Les surfaces habitables nettes, y compris les pièces de loisirs entièrement développées et chauffées, varient de 70 m² à 159 m².

Tous les parkings sont équipés de connexions électriques et de systèmes photovoltaïques.

Emplacement

La parcelle de construction est située dans un quartier résidentiel calme de la ville de Bâle. Le <> marque la transition entre les cantons de Bâle-Ville et de Bâle-Campagne. La propriété triangulaire borde une ligne de tramway dans la partie sud, qui longe la route principale <>. Les espaces verts des parcelles privées offrent une protection naturelle contre le bruit de la circulation. Les bâtiments sont ici en retrait et n'apparaissent que peu vers la rue.

Architecture

Les nouveaux bâtiments forment visuellement une unité grâce à leur conception de façade : des bandes de béton saillantes structurent les façades et soulignent le nombre d'étages. Des structures verticales étirent visuellement les bâtiments à toit plat allongés vers le haut. L'agencement ludique des fenêtres du sol au plafond permet d'atteindre une grande flexibilité spatiale qui permet une conception libre du plan d'étage. Du côté du jardin, des extensions de plain-pied sont attachées aux volumes principaux, servant de balcons pour le 1er étage. Le dernier étage est en retrait, créant de vastes terrasses.

Intérieur

La structure porteuse principale est constituée de la façade et du noyau d'accès central avec escaliers et ascenseur. La structure porteuse secondaire est constituée de murs de séparation d'appartement prolongeant le noyau d'escalier. Les murs de séparation des pièces internes de tous les 11 appartements sont flexibles et peuvent être adaptés aux besoins des futurs acheteurs. Les plans d'étage de la proposition de l'architecte sont généreusement conçus : les plans d'étage sont adaptables sans obstacles, et les parties communes de l'ensemble de la construction, y compris les environs, sont conçues sans seuil et donc accessibles.

Appartement A1 - 5.5 pièces :

• BWF (y compris les murs intérieurs mesurés) env. 155,76 m²
• Chambre 1 72,46 m²
• Chambre 2 13,21 m²
• Chambre 3 13,40 m²
• Chambre 4 15,76 m²
• Chambre 5 14,00 m²
• Chambre 6 4,74 m²
• Chambre 7 13,01 m²
• Chambre 8 4,73 m²
• Surface nette (hors terrasse) 151,42 m²
• Terrasse 48,10 m², jardin 35,79 m²
• Nombre de places de parking 2 pcs., nombre de places de parking pour vélos (E-bike) 1 pc.
• Salle de loisirs UG 15,15 m²
• Salle de cave 9,39 m²

État de planification/ Début de la construction Le permis de construire a été accordé.

**Contact Pour plus d'informations, veuillez demander un entretien personnel sans engagement.