Doppio in vendita - 2316 Les Ponts-de-Martel

Magnifico appartamento con vista mozzafiato a Ponts-de-Martel (Lotto A)

Scoprite questo eccezionale appartamento, completamente ristrutturato, situato in una zona tranquilla ai margini del bosco, che offre una vista panoramica sulla valle e sul Creux-du-Van. Questo accogliente immobile di 4,5 locali e di una superficie generosa di 117 m² si trova al piano terra di una grande casa di carattere, suddivisa in soli quattro appartamenti, garantendo intimità e tranquillità

Una disposizione ideale per un comfort abitativo ottimale

Piano terra:

Ingresso accogliente per un accesso diretto a tutte le stanze principali.

Cucina moderna ed attrezzata, aperta su una sala da pranzo conviviale con camino.

Soggiorno luminoso con accesso diretto ad un ampio terrazzo, perfetto per godersi l'esterno in tutta serenità.

Due camere da letto confortevoli.

Bagno elegante e funzionale.

Piano inferiore:

Suite parentale con bagno privato per maggiore comfort e privacy.

Posizione:

"Les Ponts-de-Martel" è un villaggio tranquillo di circa 1.200 abitanti, che si estende su una superficie di 22,68 km². Circondato da paesaggi naturali con prati, paludi e boschi, il villaggio offre servizi pratici come negozi di prossimità, una drogheria, una farmacia e ristoranti e caffè.

Il comune di Ponts-de-Martel dispone di una scuola che consente ai bambini di frequentare l'intero percorso scolastico obbligatorio nel villaggio. Sono inoltre disponibili un asilo nido e un servizio parascolastico. Ben servito dai mezzi pubblici, il villaggio consente un facile accesso alle città vicine come Neuchâtel e La Chaux-de-Fonds.

Questo villaggio è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo e naturale pur rimanendo connessi ai centri urbani.

Accesso tramite strada secondaria.

Un luogo di vita unico, ricco di storia e immerso nella luce? "Il Nilo", a Ponts-de-Martel

Posizione geografica privilegiata

Immersa nell'incantevole villaggio di Ponts-de-Martel, nel cantone di Neuchâtel, questa proprietà gode di un ambiente verdeggiante, tranquillo e ben servito.

A 10 km (12 min) da Le Locle

A 17 km (20 min) da La Chaux-de-Fonds

A 20 km (25 min) da Neuchâtel

Accessibile da una strada secondaria, si trova vicino ai ristoranti di Petite-Joux e Petit-Sommartel. Esposta a sud/sud-est, ai margini del bosco, la casa gode di una vista libera e panoramica, offrendo una quotidianità immersa nella luce e nella natura.

Nelle immediate vicinanze: negozi, artigiani, scuole, trasporti, infrastrutture sportive, sanità, cultura e tempo libero.

Una casa di carattere in comproprietà (PPE)

La proprietà è composta da una grande casa familiare con quattro appartamenti, un secondo edificio con due garage e un ripostiglio, nonché un vasto terreno di 1.132 m².

La comproprietà conterà tre proprietari, di cui uno possiede due appartamenti.

Parti comuni esterne:

Accesso asfaltato davanti alla casa, terreno a est, sud e ovest dell'edificio principale, accesso al ripostiglio situato sopra il garage.

Parti comuni interne:

Soffitta con accesso al tetto, scala, officina, lavanderia, ingresso, locale lavanderia, locale caldaia, WC/doccia.

La storia:

La casa, soprannominata "Il Nilo" dagli abitanti del villaggio, è stata costruita tra le due guerre mondiali. All'epoca, furono costruiti diversi capannoni in legno per ospitare gli operai polacchi venuti a sfruttare la torba. Il più grande di essi è sopravvissuto, evolvendosi nel tempo: è stato aggiunto un secondo piano, prima di diventare una piccola fabbrica di lucido per scarpe, poi infine un'abitazione.

La sua struttura atipica - travi in legno, mattoni rossi all'esterno, mattoni neri all'interno - ne fa un edificio unico, senza età precisa, che ha attraversato le epoche grazie a ristrutturazioni regolari, sempre effettuate nel rispetto della sostenibilità e del patrimonio edilizio.

Per tre generazioni, la famiglia Guillaume-Gentil si è presa cura della sua evoluzione.

Estratto dal registro delle ristrutturazioni (relative alle unità A e C):

1997: Costruzione dei due garage, del ripostiglio e del capanno da giardino (lato est), asfaltatura davanti alla casa

2009: Aggiunta di un bagno nell'annesso (piano inferiore)

2013: Ristrutturazione completa del bagno principale e della camera da letto sud

2016: Installazione del riscaldamento a distanza a legna

2019: Creazione di un posto auto con ripostiglio sottostante (ovest) e sistemazione degli accessi esterni

2020: Terrazzo privato e spianamento del terreno

2022: Ristrutturazione dei locali lavanderia e riscaldamento

2023: Rinfresco del bagno al piano inferiore

2024: Rifacimento del parapetto del terrazzo

117m2 = 676.3/1000

Spese PPE 382,70 per fondo di ristrutturazione

Fondo di ristrutturazione: Frs 6500.-

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci al 078 737 55 45.

Le indicazioni riportate nel presente fascicolo di vendita servono a una

informazione generale. Sono senza garanzia e non costituiscono l'elemento

di una convenzione contrattuale.