Duplex zu verkaufen - 2316 Les Ponts-de-Martel

Wunderschöne Wohnung mit Garage, Parkplatz, Terrasse und Garten in Les Ponts-de-Martel

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche, komplett renovierte Wohnung in ruhiger Lage am Waldrand mit Panoramablick auf das Tal und den Creux-du-Van. Die gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Fläche von 117 m² befindet sich im Erdgeschoss eines grossen charaktervollen Hauses, das in nur vier Wohnungen aufgeteilt ist und Intimität und Ruhe garantiert.

Eine ideale Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort

Erdgeschoss:

Einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Hauptzimmern.

Moderne und ausgestattete Küche, offen zu einem gemütlichen Esszimmer mit Kamin.

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer grosszügigen Terrasse, perfekt um die Ruhe im Freien zu geniessen.

Zwei komfortable Schlafzimmer.

Elegantes und funktionales Badezimmer.

Untergeschoss:

Elternsuite mit eigenem Badezimmer für mehr Komfort und Privatsphäre.

Lage:

"Les Ponts-de-Martel" ist ein ruhiges Dorf mit etwa 1200 Einwohnern und einer Fläche von 22,68 km². Umgeben von Naturlandschaften mit Wiesen, Sümpfen und Wäldern bietet das Dorf praktische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, einen Lebensmittelladen, eine Apotheke sowie Restaurants und Cafés.

Die Gemeinde Les Ponts-de-Martel verfügt über eine Schule, die es Kindern ermöglicht, ihre gesamte obligatorische Schulzeit im Dorf zu absolvieren. Eine Krippe und ein ausserschulischer Dienst sind ebenfalls vorhanden. Das Dorf ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet einen einfachen Zugang zu den Nachbarstädten Neuchâtel und La Chaux-de-Fonds.

Dieses Dorf ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und natürliche Wohnumgebung suchen und gleichzeitig mit den städtischen Zentren verbunden bleiben möchten.

Zugang über eine Nebenstrasse.

Ein einzigartiger Wohnort, geschichtsträchtig und lichtdurchflutet - "Le Nil" in Les Ponts-de-Martel

Privilegierte geografische Lage

Eingebettet in das charmante Dorf Les Ponts-de-Martel im Kanton Neuenburg, profitiert diese Liegenschaft von einer grünen Umgebung, die sowohl ruhig als auch gut erschlossen ist.

10 km (12 Min.) vom Locle

17 km (20 Min.) von La Chaux-de-Fonds

20 km (25 Min.) von Neuenburg

Über eine Nebenstrasse erreichbar, befindet sie sich unweit der Restaurants von Petite-Joux und Petit-Sommartel. Süd-/Südost-ausgerichtet, am Waldrand gelegen, bietet das Haus einen freien und überragenden Blick und einen Alltag, der von Licht und Natur geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Handwerker, Schulen, Verkehrsmittel, Sportanlagen, Gesundheit, Kultur und Freizeit.

Ein charakteristisches Haus in Miteigentum (PPE)

Die Liegenschaft besteht aus einem grossen Einfamilienhaus mit vier Wohnungen, einem zweiten Gebäude mit zwei Garagen und einem Schuppen sowie einem grossen Grundstück von 1132 m².

Die Miteigentumsgemeinschaft wird drei Eigentümer umfassen, von denen einer zwei Wohnungen besitzt.

Gemeinschaftliche Aussenbereiche:

Asphaltierter Zugang vor dem Haus, Grundstück im Osten, Süden und Westen des Hauptgebäudes, Zugang zum Schuppen über der Garage.

Gemeinschaftliche Innenbereiche:

Dachboden mit Zugang zum Dach, Treppenhaus, Werkstatt, Waschküche, Flur, Waschküche, Heizraum, WC/Dusche.

Die Geschichte:

Das Haus, von den Dorfbewohnern "Le Nil" genannt, entstand zwischen den beiden Weltkriegen. Damals wurden mehrere Holzhütten gebaut, um polnische Arbeiter unterzubringen, die die Torfgewinnung betrieben. Die grösste von ihnen hat überlebt und sich im Laufe der Zeit weiterentwickelt: Ein zweiter Stock wurde hinzugefügt, bevor sie zu einer kleinen Schuhputzfabrik und schliesslich zu einem Wohnhaus wurde.

Ihre atypische Struktur - Holzbalken, rote Ziegel aussen, schwarze Ziegel innen - macht sie zu einem einzigartigen Gebäude ohne genaues Alter, das dank regelmässiger Renovierungen, die stets im Sinne von Nachhaltigkeit und Werterhaltung durchgeführt wurden, die Epochen überdauert hat.

Drei Generationen lang hat die Familie Guillaume-Gentil sorgfältig auf ihre Entwicklung geachtet.

Auszug aus dem Renovierungsprotokoll (bezogen auf die Einheiten A und C):

1997: Bau der beiden Garagen, des Schuppens und des Gartenhäuschens (Ostseite), Asphaltierung vor dem Haus

2009: Anbau eines Duschraumes im Anbau (Untergeschoss)

2013: Komplette Renovierung des Hauptbadezimmers und des südlichen Schlafzimmers

2016: Installation der Fernwärme mit Holzfeuerung

2019: Schaffung eines Parkplatzes mit darunterliegendem Abstellraum (Westen) und Gestaltung der äusseren Zugänge

2020: Private Terrasse und Geländeglättung

2022: Renovierung der Waschküche und des Heizraumes

2023: Auffrischung des Duschraumes im Untergeschoss

2024: Sanierung des Terrassengeländers

117m2 = 676.3/1000

PPE-Nebenkosten 382,70 für Renovierungsfonds

Renovierungsfonds: Frs 6500.-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter 078 737 55 45.

Die Angaben in diesem Verkaufsprospekt dienen der

allgemeinen Information. Sie sind ohne Gewähr und bilden nicht den Bestandteil

eines Vertragsabschlusses.