Doppio in vendita - 4153 Reinach BL, Im Reinacherhof 23

Descrizione dell'oggetto:
Offriamo un appartamento Maisonette di 4,5 locali (A6), situato in una delle migliori zone residenziali di Reinach. L'appartamento si estende sul 2° e 3° piano di un moderno edificio con ascensore. Un punto forte è l'ampia terrazza sul tetto, che invita al relax.

Dati principali:
Disponibilità: da subito
Prezzo di vendita: CHF 890'000.–
Spese mensili concluso fondo di rinnovamento: ca. CHF 460.– al mese
Superficie: superficie abitabile netta ca. 100 m², superficie utile ca. 125 m²
Terrazza: ca. 54 m²
Proprietà di un piano: quota di valore 17/1000
Riscaldamento a pavimento: teleriscaldamento
Anno di costruzione: 2001
Ascensore: fino al 2° piano
Posto auto: n. 33

Attrezzature:
Posto auto in garage: incluso
Locale hobby/cantina con lavabo incluso boiler al piano interrato: incluso
Lavanderia privata: nell'appartamento
Terrazza sul tetto: ampia e soleggiata

Bagni:
1 doccia/WC/lavabo doppio,
1 WC separato nel sottotetto

Pavimenti:
Pavimenti in laminato

Suddivisione degli spazi appartamento A6:
Ingresso (2° piano):
Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice
3 camere da letto
1 doccia/WC/lavabo doppio

Scala per il 3° piano
Piano superiore (3° piano):
Ampio soggiorno/sala da pranzo
Cucina aperta con comfort moderno (piano in granito, lavastoviglie, ecc.)
WC ospiti
Accesso alla terrazza sul tetto

Piano interrato (piano interrato):
Locale hobby con cantina e lavabo incluso boiler
Posto auto in garage n. 33

Posizione:
L'appartamento si trova nella popolare e soleggiata zona residenziale di Reinach, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e mezzi pubblici.

Infrastrutture:
Scuole:
Asilo nido Bärenweg: 104 m
Scuola primaria Reinacherhof: 210 m

Acquisti:
Coop: 472 m
Denner Discount: 978 m
Centro commerciale Mischeli: 989 m

Trasporti pubblici:
Reinach BL, Reinacherhof: 172 m
Spese accessorie (proprietà di un piano):
Le spese mensili di proprietà di un piano ammontano a circa CHF 460.– e coprono:
Lavori di giardinaggio
Impianti di illuminazione generali
Manutenzione della casa
Spese di amministrazione
Fondo di rinnovamento

Finanziamento:
Saremmo lieti di presentarvi offerte di finanziamento su misura di banche svizzere di prim'ordine. Le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) saranno divise a metà.

Contatto:
Non vediamo l'ora di sentirti! Visite e ulteriori informazioni sono possibili su appuntamento.

Rosario Perri
Mail/WhatsApp: +41 79 202 13 13
E-mail: perri@immorossi.ch
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Esclusione di responsabilità:
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Contatto:
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Informazioni di contatto:
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Informazioni su IMMOROSSI AG:
IMMOROSSI AG è un piccolo team di esperti immobiliari che valuta, consiglia, compra/vende e affitta appartamenti, case e palazzi. Siamo a vostra disposizione in modo rapido, semplice e discreto e vi offriamo le migliori condizioni in tutta la Svizzera. Contattateci se desiderate valutare, vendere o affittare un immobile. Saremo lieti di consigliarvi e non vediamo l'ora di sentirvi tramite WhatsApp, e-mail o telefono.

Responsabilità:
Questo annuncio non è da considerarsi un'offerta o un'offerta legalmente vincolante, ma è non vincolante e senza impegno. Le immagini possono differire dalla situazione effettiva. Sebbene presso IMMOROSSI prestiamo la massima attenzione alla correttezza delle informazioni pubblicate, non possiamo garantire la correttezza del contenuto, la precisione, l'attualità, l'affidabilità e la completezza delle informazioni. Ci riserviamo espressamente il diritto di modificare, cancellare o sospendere temporaneamente i contenuti in tutto o in parte in qualsiasi momento senza preavviso. Escludiamo qualsiasi pretesa di responsabilità contro IMMOROSSI per danni di natura materiale o immateriale derivanti dall'accesso o dall'utilizzo o dalla mancata utilizzazione delle informazioni pubblicate, dall'abuso della connessione o da guasti tecnici.

Elementi costruttivi
(muratura, solai, struttura del tetto) e impianti tecnici non accessibili liberamente non possono essere valutati da noi per quanto riguarda il loro stato, eventuali difetti, sostanze nocive o danni. In generale, si consiglia di far controllare lo stato costruttivo da esperti del settore edile.

Finanziamento.
Traete vantaggio dalla pluriennale esperienza del nostro partner finanziario. Senza impegno e gratuitamente, vi raggiungerà a casa e vi fornirà una consulenza completa. Su richiesta, saremo lieti di prepararvi un finanziamento su misura ed economico in collaborazione con banche svizzere di prim'ordine. Siamo a vostra disposizione anche per offerte concorrenziali.

Contratto di acquisto:
Clausole importanti: le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) saranno divise a metà.

Ipoteche:
Non è necessario assumere ipoteche esistenti.

Acconto:
Al momento della firma di una domanda di contratto di acquisto è richiesto un acconto.

Disponibilità:
L'immobile può essere occupato secondo accordi.