Appartamento in vendita - 8424 Embrach, Im Amtsacker 23

Superficie abitabile di circa 131 m2
Area di seduta di circa 71 m2
Quota di terreno di circa 175 m2

In una posizione privilegiata a sud di Embrach, vicino all'aeroporto di Zurigo, è stata completata alla fine del 2022 la casa AMBRA con sei appartamenti in condominio esclusivi (2 ½ a 5 ½ stanze) e un garage sotterraneo in Amtsacker 23. AMBRA combina architettura moderna con comfort abitativo di alta qualità, vicinanza alla città e alla natura, oltre a una vita di quartiere rilassata con dignitosa privacy. Benvenuti.

Casa AMBRA

• Posizione tranquilla e adatta ai bambini (zona 30 km/h, cul-de-sac)
• Pompa di calore aria/acqua, distribuzione del calore con riscaldamento a pavimento, sistema di raffreddamento gratuito aggiuntivo.
• Espansione di base della mobilità elettrica livello C2 <>. Gestione dell'energia/ricarica e piastra posteriore per wallbox disponibile (preparazione per plug & play, prodotto <>).
• Sono stati creati inserti di costruzione pertinenti (tubi di condotto) per un impianto fotovoltaico (PV).
• TV via cavo / Internet ad alta velocità (fibra ottica)
• Accessibile in sedia a rotelle / ascensore
• Un robot tosaerba si occupa del taglio perfetto del prato senza stress e senza sforzo.
• Due aiuole ecologicamente progettate con piante amiche delle api deliziano gli occhi tutto l'anno guardando fuori.
• Tre alberi, un prato ben curato e una siepe di ligustro intorno alla proprietà portano la natura a portata di mano.

Piano e cucina

• Piano generosamente progettato, spazi esterni soleggiati con grandi superfici vetrate. Orientamento sud-ovest, porte-finestra a tutta altezza.
• Cucina aperta e moderna con combinato vapore/forno, forno a microonde, lavastoviglie all'altezza di lavoro (tutti Electrolux, dispositivi intelligenti WiFi/App) e un centro alimentare separato e spazioso (Kibernetik) nell'unità cucina.
• Imponente isola di cottura con pietra naturale in titanio (lunghezza = 2884, profondità = 1148), piano cottura in ceramica vitrocéramica a induzione superficiale con estrazione del piano cottura (Bora), lavello con rubinetto ad alta pressione 360° e acqua potabile filtrata. Cassetti spaziosi sui lati lunghi per una conservazione pratica. Due posti a sedere al bar sul lato finale.
• Ridotto con cucina nascosta. Lo spazio nascosto con elettricità per tutti gli elettrodomestici da cucina pronti all'uso e gestione delle scorte a colpo d'occhio.
• Accesso senza contatto al Ridotto tramite porta scorrevole automatica (sensore di apertura senza contatto).

Bagni e installazione elettrica

• Bagno en suite nella camera matrimoniale con doccia, WC senza bordo e lavabo moderno con mobile sottolavabo e presa integrata.
• Secondo bagno extra-large con vasca, doccia, WC, ampio lavabo con mobile sottolavabo e presa integrata, scaldasalviette a tutta altezza e programmabile e torre di lavaggio del marchio BOSCH (lavatrice / asciugatrice, dispositivi intelligenti WiFi/App).
• Apparecchi sanitari di alta qualità. Tutti gli accessori in acciaio inossidabile spazzolato, miscelatore doccia in installazione a incasso
• Installazione elettrica generosamente progettata con un numero superiore alla media di prese e prese commutabili.
• Prese multimediali e installazione UKV (2 prese di rete in tutti i soggiorni installate).
• Faretti incassati nell'ingresso, in cucina e nei bagni.
• Sistema di citofono video.

Intelligente e ben pensato

• Tende a lamelle elettriche intelligenti controllate a distanza e programmabili con app per smartphone.
• Protezione contro le effrazioni su tutte le finestre e porte
• Sistemi di protezione contro gli insetti di alta qualità.
• Approvazione della STWEG per la costruzione di una serra e l'installazione di un ulteriore tendone orizzontale disponibile.

Proposta di vendita unica

• Concetto di design degli interni coordinato con temi di stanze dedicate
• Area di giardino di 71 m2 in pannelli WPC resistenti alle intemperie e aspetto legno naturale sul lato sud e ovest
• Piastra in pietra naturale in titanio selezionata a mano e esteticamente gradevole sull'isola della cucina
• Cucina principale sempre in ordine grazie alla cucina ombra con porta scorrevole automatica
• Porte interne a filo e alte per un effetto spaziale impressionante
• Elettrodomestici da cucina intelligenti, torre di lavaggio BOSCH nel segmento di alta gamma e tende a lamelle, tutto programmabile e controllabile con l'app Smart
• Due docce, una vasca da bagno
• Due posti auto a CHF 40.000 ciascuno possono essere acquistati separatamente.