Appartement à vendre - 8424 Embrach, Im Amtsacker 23

Surface habitable d'environ 131 m2
Espace de siège d'environ 71 m2
Part de terrain d'environ 175 m2

Dans un emplacement privilégié au sud d'Embrach, près de l'aéroport de Zurich, la maison AMBRA avec six appartements en copropriété exclusifs (2 ½ à 5 ½ pièces) et un garage souterrain a été achevée fin 2022 au Amtsacker 23. AMBRA allie architecture moderne et confort de vie haut de gamme, proximité de la ville et de la nature, ainsi qu'une vie de quartier détendue avec une dignité privée. Bienvenue.

Maison AMBRA

• Emplacement calme et adapté aux enfants (zone de 30 km/h, cul-de-sac)
• Pompe à chaleur air/eau, distribution de chaleur par chauffage au sol, système de refroidissement gratuit supplémentaire.
• Expansion de base de la mobilité électrique niveau C2 <>. Gestion de l'énergie/de la charge et plaque arrière pour wallbox disponible (préparation pour plug & play, produit <>).
• Inserts de construction pertinents (tuyaux de conduit) pour un système photovoltaïque (PV) ont été créés.
• Télévision par câble / Internet haut débit (fibre optique)
• Accessible en fauteuil roulant / ascenseur
• Un robot tondeuse s'occupe de la coupe parfaite de la pelouse sans stress et sans effort.
• Deux parterres de fleurs écologiquement conçus avec des plantations favorables aux abeilles ravissent les yeux toute l'année en regardant dehors.
• Trois arbres, une pelouse bien entretenue et une haie de troène autour de la propriété rapprochent la nature.

Plan et cuisine

• Plan généreusement conçu, espaces extérieurs ensoleillés avec de grandes surfaces vitrées. Orientation sud-ouest, portes-fenêtres du sol au plafond.
• Cuisine ouverte et moderne avec combiné vapeur/four, four à micro-ondes, lave-vaisselle à hauteur de travail (tous Electrolux, appareils intelligents WiFi/App) et un centre alimentaire séparé et spacieux (Kibernetik) dans l'unité de cuisine.
• Îlot de cuisson impressionnant avec pierre naturelle en titane (longueur = 2884, profondeur = 1148), plaque de cuisson en céramique vitrocéramique à induction de surface avec extraction de plaque de cuisson (Bora), évier avec robinet haute pression 360° et eau potable filtrée. Tiroirs spacieux sur les longs côtés pour un rangement pratique. Deux places assises au bar sur le côté d'extrémité.
• Réduit avec cuisine cachée. L'espace caché avec électricité pour tous les appareils de cuisine prêts à l'emploi et gestion des stocks d'un coup d'œil.
• Accès sans contact au réduit via porte coulissante automatique (capteur d'ouverture sans contact).

Salles de bain et installation électrique

• Salle de bain en suite dans la chambre principale avec douche, WC sans rebord et lavabo moderne avec meuble sous-vasque et prise intégrée.
• Deuxième salle de bain extra-large avec baignoire, douche, WC, large lavabo avec meuble sous-vasque et prise intégrée, chauffe-serviettes programmable et de hauteur de pièce, et tour de lavage de la marque BOSCH (machine à laver / sèche-linge, appareils intelligents WiFi/App).
• Appareils sanitaires de haute qualité. Tous les accessoires en acier inoxydable brossé, mélangeur de douche en installation encastrée
• Installation électrique généreusement conçue avec un nombre supérieur à la moyenne de prises et prises commutables.
• Prises multimédias et installation UKV (2 prises réseau dans tous les espaces de vie installées).
• Spots encastrés dans l'entrée, la cuisine et les salles de bain.
• Système de vidéophone.

Intelligent et bien pensé

• Stores à lamelles électriques intelligents télécommandés et programmables avec application smartphone.
• Protection contre les cambriolages sur toutes les fenêtres et portes
• Systèmes de protection contre les insectes de haute qualité.
• Approbation de la STWEG pour la construction d'une véranda et l'installation d'un auvent horizontal supplémentaire disponible.

Proposition de vente unique

• Concept de design intérieur coordonné avec des thèmes de pièces dédiés
• Espace de jardin de 71 m2 en panneaux WPC résistants aux intempéries et aspect bois naturel sur le côté sud et ouest
• Plaque de pierre naturelle en titane soigneusement sélectionnée et esthétiquement agréable sur l'îlot de cuisine
• Cuisine principale toujours rangée grâce à la cuisine d'ombre avec porte coulissante automatique
• Portes intérieures affleurantes et hautes pour un effet spatial impressionnant
• Appareils de cuisine intelligents, tour de lavage BOSCH dans le segment haut de gamme et stores à lamelles, tous programmables et contrôlables avec l'application Smart
• Deux douches, une baignoire
• Deux places de parking à CHF 40 000 chacune peuvent être achetées en supplément.