Appartamento in vendita - 7504 Pontresina, Via Maistra 225

Chesa Terrafina Pontresina rappresenta un esclusivo progetto di nuova costruzione che unisce la bellezza della natura al comfort abitativo moderno. Situata direttamente sul Lerchenwald, la casa a terrazza con solo quattro ampie unità abitative offre una casa unica per tutti coloro che apprezzano la tranquillità alpina e un design elegante.

IL PROGETTO

Il nome Terrafina - "terra nobile" - simboleggia la perfetta connessione tra la natura e l'abitare di alta qualità in Engadina. Il progetto convince per la sua posizione tranquilla ai margini del bosco, che promette molta privacy e relax in una delle regioni più belle dell'Engadina. Gli ambienti luminosi degli appartamenti, i materiali di alta qualità e gli ampi terrazzi permettono una vista impareggiabile sul paesaggio montano circostante.
Ogni appartamento è progettato in modo che la luce e la natura speciali siano integrate direttamente negli ambienti. L'ampia zona giorno, l'arredamento di alta qualità e il terrazzo privato creano un'atmosfera ideale come luogo di ritiro e offrono il massimo comfort.

Nel nostro innovativo progetto immobiliare, puntiamo sulla tecnologia domotica più moderna per garantire il massimo comfort abitativo ed efficienza energetica. Con sistemi di controllo intelligenti, è possibile controllare comodamente illuminazione, riscaldamento e tende tramite tablet. L'adattamento automatico alle esigenze individuali non solo garantisce un clima ambientale piacevole, ma contribuisce anche all'ottimizzazione del consumo energetico. Che si tratti di atmosfere luminose accoglienti, temperatura perfetta o protezione solare - la vostra casa si adatta in modo flessibile ai vostri desideri e al ritmo quotidiano in qualsiasi momento.

Il calore viene prodotto mediante sonde geotermiche, un metodo di riscaldamento a basse emissioni. Rispetto ai sistemi di riscaldamento convenzionali, richiede meno spazio, può essere gestito a costi operativi inferiori e ha una durata maggiore.
Nella soleggiata Pontresina, è quasi scontato che venga installato un impianto fotovoltaico: una produzione di energia sostenibile con molti vantaggi, come ad esempio una certa indipendenza.

L'utilizzo di legno e pietra locali e la grande sensibilità nella gestione della scelta dei materiali caratterizzano la nuova costruzione esemplare.

L'APPARTAMENTO

L'appartamento di 4,5 locali al piano terra offre un'esperienza abitativa confortevole su un unico piano con molta privacy. Con tre aree esterne, tra cui una zona coperta direttamente accanto all'ampia zona giorno e pranzo luminosa, l'appartamento unisce eleganza moderna e piacevole vicinanza alla natura. Qui, gli spazi esterni e interni si fondono.

La camera da letto principale dispone di un bagno privato e di un accesso all'area esterna esposta a sud. Un'altra camera da letto con zona soggiorno e un locale aggiuntivo per un ufficio offrono molteplici possibilità di utilizzo. Un bagno aggiuntivo e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di locali. Particolarmente pratici sono il ripostiglio all'interno dell'appartamento, un locale lavanderia e un locale cantina.

Un ulteriore punto forte è il locale tecnico sullo stesso piano - è riscaldato, dispone di allacciamenti idrici e offre molteplici possibilità di utilizzo.

L'appartamento è accessibile sia dal garage sotterraneo con ascensore che da una scala esterna. Due posti auto privati con annesso ripostiglio nel garage sotterraneo e 1 posto auto esterno completano l'esclusiva offerta abitativa.

IL CALENDARIO

L'inizio dei lavori è avvenuto nell'aprile 2025. Il completamento del nuovo edificio è previsto per la fine dell'inverno 2027.