Appartamento in vendita - 8853 Lachen SZ, Speerstrasse 22

VIVERE MODERNAMENTE A LACHEN SZ

Benvenuti nella vostra nuova casa a Lachen SZ, una delle zone residenziali più attraenti sul lago di Zurigo superiore. Questo appartamento moderno e di alta qualità di 4,5 locali al 2° piano di un edificio ben mantenuto (costruito nel 2020) combina design elegante, architettura pensata e alta qualità abitativa, ideale per coppie, famiglie o single esigenti.

Spazio per vivere Comfort su 126 m²

L'appartamento si distingue per una pianta luminosa di circa 126 m² di superficie abitabile e offre:

- Ampia zona giorno/pranzo con accesso diretto al balcone coperto con fronti scorrevoli in vetro
- 3 camere da letto luminose
- Due bagni moderni: un bagno per gli ospiti con WC, doccia e vasca, oltre a un bagno principale con doccia e WC
- entrambi i bagni sono dotati di WC-doccia
- Pratico ripostiglio nell'area d'ingresso
- Cucina di alta qualità con elettrodomestici moderni e cantinetta per vini integrata
- Pavimenti in parquet in tutte le aree abitative
- Riscaldamento a pavimento a distanza, ventilazione controllata degli ambienti e faretti integrati nel soffitto
- Armadio a muro sul balcone risolto in modo intelligente e integrato esteticamente
- Proprio torre di lavaggio in un locale lavanderia separato nel seminterrato
- Un posto auto nel garage sotterraneo (n. 77) completa l'offerta ed è incluso nel prezzo di acquisto
- 17 unità in proprietà condominiale
- Quota di valore appartamento 55/1000, quota di valore garage 1/23
- Costi operativi CHF 7'074.45 nel 2024
- Stato del fondo di rinnovo CHF 37'732
- Mutuo favorevole da assumere tasso 0,8%, durata 2031, CHF 500'000

L'appartamento si trova in diritto di costruzione, con un canone annuo di diritto di costruzione per l'appartamento e il garage (2024) di CHF 8'860.90. Il ritorno a casa non è previsto prima del 2118, quindi beneficiate di una prospettiva di utilizzo sicura a lungo termine.

Questo appartamento combina design moderno, alto comfort e una posizione privilegiata. Non perdere l'occasione di vivere in questa casa di prima classe. Prenota oggi stesso un appuntamento per una visita con il signor Marcel H. Egli al 079 576 30 35 e lasciati ispirare da questo immobile unico!

LACHEN SZ - VIVERE DOVE IL LAGO DI ZURIGO È PIÙ BELLO

Lachen, la charmante cittadina sul lago di Zurigo superiore, incanta con la sua combinazione unica di natura, qualità della vita e vicinanza urbana. Chi vive qui gode di un equilibrio speciale: tranquillità e relax sull'acqua, immersi in un paesaggio impressionante e allo stesso tempo ottime connessioni con Zurigo, economicamente forte, e la Svizzera centrale.

Vivere a contatto con la natura

L'accesso diretto al lago di Zurigo, la passeggiata ben curata, i luoghi di balneazione idilliaci e un'ampia gamma di attività ricreative a terra e in acqua rendono Lachen un luogo di vita per tutti coloro che amano la natura e vogliono essere attivi allo stesso tempo. Che si tratti di vela, nuoto, jogging o semplicemente godersi il tramonto, la serata inizia qui con una sensazione di vacanza.

Posizione centrale, ottimamente collegata

Lachen si distingue per un'eccellente infrastruttura: la stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Zurigo, la vicinanza all'autostrada A3 e una rete di autobus ben sviluppata garantiscono la massima flessibilità, sia per il tragitto casa-lavoro, l'escursione del fine settimana o la passeggiata in città.

Compatto, familiare, vivibile

Con le sue dimensioni gestibili, un centro cittadino vivace, numerosi caffè, ristoranti e opportunità di acquisto, Lachen offre tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana senza dover rinunciare ai vantaggi di una città più grande. Scuole, asili e strutture mediche sono anche direttamente sul posto.

Un luogo con cuore e storia

Il mix di fascino storico, infrastruttura moderna e senso di comunità rende Lachen un luogo con un'alta qualità della vita per famiglie, coppie, single e tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.

Lachen sul lago di Zurigo, un luogo di investimento con prospettive.