Appartement à vendre - 8853 Lachen SZ, Speerstrasse 22

VIVRE MODERNEMENT À LACHEN SZ

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Lachen SZ, l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs du lac de Zurich supérieur. Cet appartement moderne et de haute qualité de 4,5 pièces au 2ème étage d'un développement bien entretenu (construit en 2020) allie design élégant, architecture réfléchie et haute qualité de vie, idéal pour les couples, les familles ou les célibataires exigeants.

Espace de vie Confort sur 126 m²

L'appartement se distingue par un agencement lumineux d'environ 126 m² de surface habitable et offre :

- Un espace de vie/salle à manger généreux avec accès direct au balcon couvert avec façades en verre coulissantes
- 3 chambres lumineuses
- Deux salles de bains modernes : une salle de bains invités avec WC, douche et baignoire, ainsi qu'une salle de bains principale avec douche et WC
- les deux salles de bains sont équipées de WC-douches
- Pratique réduit dans l'entrée
- Cuisine de haute qualité avec appareils modernes et cave à vin intégrée
- Parquet dans toutes les pièces à vivre
- Chauffage par le sol à distance, ventilation contrôlée des pièces et spots intégrés au plafond
- Placard intégré sur le balcon intelligemment conçu et esthétiquement intégré
- Propre tour de lavage dans une buanderie séparée au sous-sol
- Une place de parking dans le garage souterrain (n° 77) complète l'offre et est incluse dans le prix d'achat
- 17 unités en propriété par étage
- Quote-part de valeur appartement 55/1000, quote-part de valeur garage 1/23
- Coûts d'exploitation CHF 7'074.45 en 2024
- État du fonds de renouvellement CHF 37'732
- Hypothèque avantageuse à reprendre taux 0,8%, durée 2031, CHF 500'000

L'appartement est situé en droit de construction, le loyer annuel du droit de construction pour l'appartement et le garage (2024) s'élève à CHF 8'860.90. Le retour au domicile n'est pas prévu avant 2118, vous bénéficiez donc d'une perspective d'utilisation sécurisée à long terme.

Cet appartement allie design moderne, grand confort et emplacement de premier choix. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce logement de premier ordre. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite avec M. Marcel H. Egli au 079 576 30 35 et laissez-vous inspirer par ce bien unique !

LACHEN SZ - VIVRE OÙ LE LAC DE ZURICH EST LE PLUS BEAU

Lachen, la charmante ville du lac de Zurich supérieur, séduit par sa combinaison unique de nature, de qualité de vie et de proximité urbaine. Ceux qui vivent ici profitent d'un équilibre particulier : calme et détente au bord de l'eau, niché dans un paysage impressionnant, tout en ayant d'excellentes connexions avec Zurich, économiquement fort, et la Suisse centrale.

Vivre proche de la nature

L'accès direct au lac de Zurich, la promenade bien entretenue, les lieux de baignade idylliques et une large gamme d'activités de loisirs sur terre et sur l'eau font de Lachen un lieu de vie pour tous ceux qui aiment la nature et souhaitent être actifs en même temps. Que ce soit la voile, la natation, le jogging ou simplement profiter du coucher de soleil, la soirée commence ici avec un sentiment de vacances.

Situé au centre, parfaitement connecté

Lachen se distingue par une excellente infrastructure : la gare avec des connexions directes à Zurich, la proximité de l'autoroute A3 et un réseau de bus bien développé garantissent une flexibilité maximale, que ce soit pour le trajet domicile-travail, l'excursion du week-end ou la promenade en ville.

Compact, familial, vivable

Avec sa taille gérable, un centre-ville animé, de nombreux cafés, restaurants et possibilités d'achat, Lachen offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne sans avoir à renoncer aux avantages d'une plus grande ville. Les écoles, les jardins d'enfants et les établissements médicaux sont également directement sur place.

Un lieu avec cœur et histoire

Le mélange de charme historique, d'infrastructure moderne et de sens de la communauté vivant fait de Lachen un lieu de haute qualité de vie pour les familles, les couples, les célibataires et tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Lachen au lac de Zurich, un lieu d'investissement avec perspective.