Appartamento in vendita - 9015 St. Gallen, Sonnmattstrasse 21a

Questo spazioso e particolarmente luminoso appartamento di 4.5 stanze è in vendita, che può anche essere utilizzato come appartamento di 5.5 stanze con un muro aggiuntivo se necessario.

Si trova nel quartiere familiare di Russen, a ovest della città di San Gallo. Troverete una zona residenziale tranquilla e un eccellente accesso ai mezzi pubblici con buone connessioni al centro città e ad Abtwil e Gossau.

In auto, è possibile raggiungere rapidamente sia l'autostrada che la strada cantonale in direzione dell'Appenzellerland.

Il quartiere amichevole e vivace offre spazi verdi, aree giochi e un'area giochi. Asili, scuole e negozi sono anche a breve distanza a piedi.

I campi sportivi di Gründenmoos e l'area di svago locale di Gübsensee si trovano nelle vicinanze.

La cucina è stata ristrutturata nel 2006; altrimenti, l'appartamento è in condizioni originali ma molto ben mantenuto.

Recentemente, i balconi sono stati ristrutturati e il riscaldamento a gas è stato acquisito nel 2016.

Nel seminterrato c'è una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice.

Le proprietà in condominio sono state create sotto diritti di costruzione.

I punti più importanti a colpo d'occhio:

• Il fornitore dei diritti di costruzione è il comune politico di San Gallo

• La durata dei diritti di costruzione è di 100 anni (fino al 2080)

• Canone dei diritti di costruzione: calcolato sulla base del valore m² del terreno e allineato al tasso d'interesse per i mutui presso la Banca cantonale di San Gallo

• Scadenza dei diritti di costruzione dopo la durata contro indennizzo pari al valore di mercato in quel momento (commissione di valutazione composta da tre valutatori riconosciuti)

I posti auto o i garage possono essere affittati.

Richiedi la documentazione di vendita dettagliata per questo interessante immobile. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita personale. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta.