Appartement à vendre - 9015 St. Gallen, Sonnmattstrasse 21a

Cet appartement spacieux et particulièrement lumineux de 4.5 pièces est à vendre, qui peut également être utilisé comme un appartement de 5.5 pièces avec un mur supplémentaire si nécessaire.

Il est situé dans le quartier familial de Russen, à l'ouest de la ville de Saint-Gall. Vous trouverez un quartier résidentiel calme et un excellent accès aux transports en commun avec de bonnes connexions au centre-ville ainsi qu'à Abtwil et Gossau.

En voiture, vous pouvez rapidement rejoindre l'autoroute et la route cantonale en direction de l'Appenzellerland.

Le quartier sympathique et vivant offre des espaces verts, des aires de jeux et un terrain de jeu. Les jardins d'enfants, les écoles et les commerces sont également à distance de marche.

Les terrains de sport de Gründenmoos et la zone de loisirs de Gübsensee se trouvent à proximité.

La cuisine a été rénovée en 2006 ; sinon, l'appartement est dans son état d'origine mais très bien entretenu.

Récemment, les balcons ont été rénovés et le chauffage au gaz a été acquis en 2016.

Au sous-sol, il y a une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge.

Les appartements en copropriété ont été créés sous droits de construction.

Les points les plus importants en un coup d'œil :

• Le fournisseur de droits de construction est la commune politique de Saint-Gall

• Durée des droits de construction 100 ans (jusqu'en 2080)

• Loyer des droits de construction : calculé sur la base de la valeur m² du terrain et aligné sur le taux d'intérêt des hypothèques à la Banque cantonale de Saint-Gall

• Expiration des droits de construction après la durée contre compensation d'un montant égal à la valeur marchande à ce moment-là (commission d'évaluation composée de trois évaluateurs reconnus)

Des places de parking ou des garages peuvent être loués.

Commandez la documentation de vente détaillée pour cet objet intéressant. Après réception de la documentation, nous serons heureux de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous attendons votre demande avec impatience.