Appartamento in vendita - 7000 Chur, Huberstrasse 21

Posizione

Chur, la città più antica della Svizzera, è la capitale del cantone dei Grigioni e si trova a est della Svizzera. Con circa 40.000 abitanti, è il centro economico, culturale e politico della regione.

La città è un importante nodo di trasporto e offre accesso diretto a popolari regioni turistiche come Arosa, Flims e Lenzerheide.

Chur offre un'alta qualità della vita con un mix di vita urbana e natura. La città è nota per il suo aria pulita, sicurezza, buone offerte educative e un ricco programma culturale.

Chur unisce in modo unico storia, natura e vita moderna della città. Come luogo di vita e lavoro, è particolarmente attraente per le persone che desiderano combinare infrastrutture urbane con la vicinanza alle Alpi.

Anno di costruzione / Descrizione della casa

L'edificio plurifamiliare con garage per auto è stato costruito nel 1987 su un terreno in diritto di superficie. Fa parte dello sviluppo del quartiere Giacometti con un grande parco con area giochi e stagno nel centro dello sviluppo residenziale ed è situato in un quartiere adatto alle famiglie. I negozi, i mezzi pubblici e le scuole sono tutti raggiungibili a piedi in 3-5 minuti.

La proprietà è stata molto ben mantenuta e si trova in ottime condizioni per la sua età. Non ci sono necessità di ristrutturazione nei prossimi anni.

Descrizione dell'appartamento

Il condominio di 5½ stanze ha una superficie abitabile netta di 128 m2. Ha una pianta particolarmente attraente con un soggiorno centrale con camino, balcone e cucina, una zona genitoriale separata con bagno privato e una zona per bambini/ospiti con tre camere da letto, un ripostiglio (utilizzabile anche come ufficio) e anch'esso con bagno privato. L'ingresso e il soggiorno sono dotati di pavimenti in marmo. In tutti i corridoi e nelle stanze ci sono pavimenti in parquet. La cucina necessita di ristrutturazione. Tuttavia, può essere aperta sul soggiorno durante una possibile ristrutturazione e dotata di un'isola di cottura.

L'appartamento include una terrazza sul tetto molto grande, ampliabile, con una vista magnifica, accessibile dall'appartamento tramite una scala a chiocciola.

Include anche una grande stanza hobby con attacco per l'acqua e luce naturale (superficie netta 21 m2) e un grande locale cantina.

L'appartamento include anche un posto auto nel garage con accesso diretto alla casa.

Linee guida sui prezzi di vendita

Appartamento incluso hobby: CHF 1'005'000.00

Posto auto: CHF 45'000.00

Trasferimento di proprietà

Il trasferimento di proprietà è possibile immediatamente o su accordo.

Appuntamento per la visita

Per concordare un appuntamento per la visita o per ulteriori informazioni, il signor Bernhard Jörimann è a vostra disposizione.