Wohnung zu verkaufen - 7000 Chur, Huberstrasse 21

Baujahr / Beschrieb Haus: Das Mehrfamilienhaus mit Auto-Einstellhalle wurde 1987 im Zuge der Quartier-Überbauung Giacometti erstellt. Zur Überbauung gehört im Zentrum ein grosser Park mit Kinderspielplatz und Teich. Es liegt in einem sehr familienfreundlichen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen sind innert ca. 3 – 5 Min. zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft wurde gut unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. In den nächsten Jahren besteht kein Sanierungsbedarf.

Beschrieb Wohnung: Die helle, sehr gut geschnittene Wohnung hat einen speziellen, ansprechenden Grundriss. Im Zentrum der tollen Wohnung liegt das Wohn- / Esszimmer mit Cheminée und grossem, gedecktem Balkon. Die funktionelle Küche ist mit einer Durchreiche zum Esszimmer verbunden. Der separate Elternteil mit eigenem Bad ist über einen Korridor mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Kinder-/ Gästeteil mit drei Schlafzimmern, Spense (auch als Büro nutzbar) und eigenem Bad ist ebenfalls mit einem separaten Korridor verbunden. Eingangsbereich und Wohnzimmer haben Marmorböden. Alle Verbindungskorridore und alle Zimmer haben Echtholz-Parkettböden. Die 5½ -Zimmer-Eigentumswohnung hat eine netto-Wohnfläche von 128 m2. Die tolle, private Dachterrasse mit einem geschlossenen Dachaufbau, herrlicher Aussicht und einer Fläche von ca. 120 m2 ist von der Wohnung aus über eine Wendeltreppe zugänglich. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein grosser Kellerverschlag. Der sehr grosse Hobbyraum mit Tageslicht, Wasseranschluss und einer netto-Fläche von ca. 21 m2sowie ein Garagenplatz in der Autoeinstellhalle mit direktem Zugang zum Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist im Baurecht.

Verkaufsrichtpreise:

Wohnung mit privatem Dachgarten CHF 965'000.00

Hobbyraum CHF 40'000.00

Garagenplatz CHF 45'000.00

Besichtigung / Diverses: Die Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung in Begleitung eines Vertreters der Jörimann Immobilien GmbH möglich. Der Eigentumsantritt ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich.