Appartamento in vendita - 8424 Embrach, Wildbachstrasse 20

Descrizione

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla ma centrale, in un ambiente adatto ai bambini e vicino alla natura. I negozi e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.

Nella parte inferiore della casa a schiera, oltre all'ingresso, si trovano un ampio soggiorno (33 m2), una cucina grande (12 m2) con molti armadi e cassetti, un bagno di servizio con colonna di lavaggio, un piccolo ripostiglio e un balcone (20 m2). Il piano superiore comprende una grande camera da letto (16,2 m2) e due camere per bambini (12,7 m2 ciascuna). C'è anche un bagno con toilette e un ripostiglio.

L'appartamento è particolarmente adatto per una famiglia di due o tre persone.

L'edificio è collegato alla rete di teleriscaldamento, il che ha un effetto positivo sui costi di riscaldamento.

L'appartamento è in buone condizioni e tra il 2002 e il 2018 sono stati effettuati numerosi lavori di ristrutturazione.

L'appartamento è già libero e pulito ed è disponibile a breve termine.

Un posto auto nel garage sotterraneo è incluso.

Saremo lieti di mostrarvi questo appartamento bello e confortevole.

Costruzione
Il muro di facciata è costituito da un muro di mattoni a vista a doppio guscio con 12 cm di mattoni, 3 cm di aria, 8 cm di isolamento termico e altri 15 cm di mattoni e intonaco interno (dall'esterno verso l'interno).
Le pareti interne del seminterrato sono in muratura di blocchi di calcestruzzo grezzi, nei piani abitativi in muratura di mattoni intonacati.

Pavimenti
La cucina e i bagni al piano superiore sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Tutte le altre superfici abitative, come soggiorno e camere da letto, sono rivestite con parquet o laminato.

Riscaldamento
Dal 2021/22 il riscaldamento è fornito dalla rete di teleriscaldamento Embrach Nord (Energie 360° AG). Gli ambienti della casa sono riscaldati da radiatori, per lo più dotati di valvole autoregolanti. I costi di riscaldamento si aggirano intorno ai CHF 1'200 – CHF 1'500 nella fattura annuale e sono quindi relativamente bassi.

Cantina
All'appartamento appartiene una cantina molto grande nel seminterrato.

Garage/Posti auto
All'appartamento appartiene anche un posto auto nel garage sotterraneo comune. Questo dispone inoltre di un ampio locale biciclette e di un autolavaggio.

Area giochi
Il complesso residenziale dispone di un ampio parco giochi che consente ai bambini (e ai genitori) di entrare in contatto tra loro.