Appartement à vendre - 8424 Embrach, Wildbachstrasse 20

Description

L'appartement est situé dans un quartier calme mais central, dans un environnement familial et proche de la nature. Les commerces et les transports publics sont accessibles à pied.

Dans la partie inférieure de la maisonnette, vous trouverez, outre l'entrée, un grand salon (33 m2), une grande cuisine (12 m2) avec de nombreux placards et tiroirs, une toilette avec colonne de lavage, un petit réduit et un balcon (20 m2). L'étage supérieur comprend une grande chambre à coucher (16,2 m2) et deux chambres d'enfants (12,7 m2 chacune). Il y a aussi une salle de bain avec toilette et un réduit.

L'appartement convient particulièrement à un ménage de deux à trois personnes.

Le bâtiment est raccordé au réseau de chauffage à distance, ce qui a un effet positif sur les coûts de chauffage.

L'appartement est en bon état et a subi de nombreuses rénovations importantes entre 2002 et 2018.

L'appartement est déjà vide et nettoyé et disponible à court terme.

Un emplacement de stationnement dans le garage souterrain est inclus.

Nous serons heureux de vous montrer cet appartement agréable et confortable.

Construction
La maçonnerie de façade est constituée d'un mur de briques apparentes à double paroi avec 12 cm de briques, 3 cm d'air, 8 cm d'isolation thermique et 15 cm de briques supplémentaires ainsi qu'un enduit intérieur (de l'extérieur vers l'intérieur).
Les murs intérieurs du sous-sol sont en maçonnerie de blocs de béton de chaux brute, dans les étages d'habitation en maçonnerie de briques enduites.

Revêtements de sol
La cuisine et les salles d'eau à l'étage sont recouvertes de carreaux de céramique. Toutes les autres surfaces habitables, telles que le salon et les chambres à coucher, sont recouvertes de parquet ou de stratifié.

Chauffage
Depuis 2021/22, la chaleur est fournie par le réseau de chauffage à distance Embrach Nord (Energie 360° AG). Les pièces de la maison sont chauffées par des radiateurs, la plupart équipés de vannes autorégulatrices. Les coûts de chauffage se situent entre CHF 1'200 et CHF 1'500 par an et sont donc relativement bas.

Cave
Un très grand sous-sol appartient à l'appartement.

Garages/Places de parking
Un emplacement de parking dans le garage souterrain commun appartient également à l'appartement. Celui-ci dispose également d'un grand local à vélos et d'un poste de lavage de voitures.

Aire de jeux
La résidence dispose d'une grande aire de jeux qui permet aux enfants (et aux parents) d'entrer en contact les uns avec les autres.