Appartamento in vendita - 3065 Bolligen, Spittelhausweg 20

Con questo appartamento si è realizzato perfettamente il sogno di molte persone di vivere in modo elegante e di vivere in campagna eppure nelle immediate vicinanze della città. Le linee di autobus pubblici sono a pochi passi di distanza e la connessione al traffico individuale è molto buona. Qui si sentono a proprio agio persone e famiglie che apprezzano una piccola zona residenziale vicina alla natura, tranquilla ed elegante e che desiderano comunque vivere vicino al centro.

L'appartamento si trova nell'attraente e tranquilla comunità di Bolligen, nel quartiere di Habstetten, una zona residenziale privilegiata alle porte della città di Berna. Bolligen è nota per la sua posizione idilliaca e l'alta qualità della vita che offre ai suoi abitanti. Spittelhausweg 20 si trova in un ambiente tranquillo e naturale, caratterizzato da molto verde e da un'atmosfera abitativa piacevole.

L'appartamento di 4,5 locali al piano terra, inondato di luce, dispone di un'espansione di alta qualità con una superficie abitabile lorda di 150 m2. Qui è possibile creare o realizzare un ambiente abitativo eccellente. L'ampio terrazzo esposto a sud di circa 50 m2 è situato di fronte al soggiorno/sala da pranzo e alla cucina e offre una splendida vista sul verde. Sul proprio terreno di circa 190 m2, rivolto a sud nella parte anteriore e verso la natura nella parte posteriore, potrete godervi il sole del mattino e della sera, e questo offre a voi o alla vostra famiglia numerose possibilità di utilizzo, relax o gioco.

La cucina SieMatic a vista non lascia nulla a desiderare. Direttamente accanto alla cucina si trova un ripostiglio e nell'ingresso dell'appartamento un pratico guardaroba a muro.

Il design elegante e i colori coordinati si armonizzano perfettamente e il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole. Il design moderno e senza tempo dell'elegante bagno e del bagno doccia separato con lavatrice e asciugatrice vi entusiasmerà.

L'edificio è stato realizzato con Liapor. Liapor è un materiale da costruzione ad alte prestazioni con eccellenti proprietà fisiche. Le sfere di argilla Liapor leggere e a pori fini sono inoltre insensibili agli influssi esterni. Grazie alla loro struttura porosa, le sfere Liapor hanno un effetto altamente isolante, di accumulo di calore e fonoassorbente allo stesso tempo. La capacità di assorbire e rilasciare il vapore acqueo regola l'umidità e garantisce così un clima interno piacevole e sano.

L'offerta è completata da:
- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico di alta qualità
- Impianto fotovoltaico che genera gran parte del fabbisogno energetico per il funzionamento della pompa di calore, della preparazione dell'acqua calda, delle stazioni di ricarica e degli appartamenti.
- Addolcitore d'acqua
- Colonnine di ricarica elettriche
- Tapparelle elettriche e tenda da sole sul terrazzo
- Parquet di alta qualità e piastrelle per pareti/pavimenti di alta qualità
- Nessuna abrasione, ma intonaco liscio di qualità superficiale Q3
- Costruzione Minergie con finestre a tutta altezza a triplo vetro (valore U del vetro 0,6)
- Cucina SieMatic di alta qualità
- Ampio terrazzo esposto a sud di 50 m2
- Ampio spazio per sedersi in giardino, lateralmente adiacente alla zona giorno/notte, di 190 m2
- Due posti auto nel garage (più CHF 40'000.- ciascuno) che possono essere acquistati separatamente, ingresso tramite telecomando e uscita automatica tramite barriera luminosa
- Ottimo collegamento ai mezzi pubblici e all'autostrada
- Palazzina con sole 5 unità abitative
- Fondo di rinnovamento annuale nel condominio

L'appartamento verrà inoltre consegnato ristrutturato e l'acquirente potrà partecipare alla scelta dei colori.

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