Appartement à vendre - 3065 Bolligen, Spittelhausweg 20

Avec cet appartement, le rêve de nombreuses personnes de vivre confortablement et de vivre à la campagne tout en étant à proximité immédiate de la ville a été parfaitement réalisé. Les lignes de bus publiques sont à quelques pas et l'accès aux transports individuels est très bon. Les personnes et les familles qui apprécient un petit quartier résidentiel proche de la nature, calme et haut de gamme, et qui souhaitent néanmoins vivre à proximité du centre-ville s'y sentent bien.

L'appartement est situé dans la commune attrayante et calme de Bolligen, dans le quartier de Habstetten, un quartier résidentiel privilégié aux portes de la ville de Berne. Bolligen est connue pour son emplacement idyllique et la haute qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Le Spittelhausweg 20 est situé dans un environnement calme et naturel, caractérisé par beaucoup de verdure et une atmosphère de vie agréable.

L'appartement de 4,5 pièces très lumineux au rez-de-chaussée dispose d'un aménagement haut de gamme avec une surface habitable brute de 150 m2. Un excellent environnement de vie peut être créé ou réalisé ici. La terrasse orientée sud d'environ 50 m2 est située devant le salon/salle à manger et la cuisine et offre une belle vue sur la verdure. Sur votre propre terrain de jardin d'environ 190 m2, orienté sud à l'avant et vers la nature à l'arrière, vous pourrez profiter du soleil du matin et du soir, ce qui vous offre, à vous ou à votre famille, de nombreuses possibilités d'utilisation, de détente ou de jeux.

La cuisine SieMatic ouverte ne laisse rien à désirer. Juste à côté de la cuisine se trouve un débarras et dans l'entrée de l'appartement une armoire encastrée pratique.

Le design élégant et les couleurs assorties s'harmonisent parfaitement et le chauffage au sol assure une chaleur agréable. Le design moderne et intemporel de la salle de bain élégamment équipée et de la salle de douche séparée avec lave-linge et sèche-linge vous enchantera.

Le bâtiment a été réalisé avec du Liapor. Le Liapor est un matériau de construction performant aux excellentes propriétés physiques. Les billes d'argile Liapor légères et à pores fins sont également insensibles aux influences extérieures. Grâce à leur structure poreuse, les billes de Liapor ont un effet hautement isolant, accumulateur de chaleur et insonorisant à la fois. La capacité d'absorber et de restituer la vapeur d'eau régule l'humidité et assure ainsi un climat ambiant agréable et sain.

L'offre est complétée par :
- Pompe à chaleur, chauffage au sol, installation électrique haut de gamme
- Installation photovoltaïque qui produit une grande partie des besoins en électricité pour le fonctionnement de la pompe à chaleur, de la préparation de l'eau chaude, des bornes de recharge et des appartements.
- Adoucisseur d'eau
- Bornes de recharge électriques
- Stores électriques et store banne sur la terrasse
- Parquet de haute qualité et carrelage mural/sol de haute qualité
- Pas d'abrasion, mais enduit lisse de qualité de surface Q3
- Construction Minergie avec fenêtres à triple vitrage, du sol au plafond (valeur U du verre 0,6)
- Cuisine SieMatic haut de gamme
- Grande terrasse orientée sud de 50 m2
- Grand espace de jardin latéral attenant au salon/chambre à coucher de 190 m2
- Deux places de parking dans le garage (plus CHF 40 000.- chacune) qui peuvent être achetées séparément, entrée par émetteur manuel et sortie automatique par barrière photoélectrique
- Accès optimal aux transports publics et à l'autoroute
- Immeuble de plusieurs familles avec seulement 5 unités résidentielles
- Fonds de renouvellement annuel dans la copropriété

L'appartement sera également remis rénové et l'acheteur pourra participer à la sélection des couleurs.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite.

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