Wohnung zu verkaufen - 3065 Bolligen, Spittelhausweg 20

Mit dieser Wohnung wurde der Traum vieler Menschen vom gehobenen Wohnen und Leben auf dem Land und doch in unmittelbarer Stadtnähe perfekt verwirklicht. Öffentliche Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Hier fühlen sich Menschen und Familien wohl, die eine naturnahe, ruhige und gehobene kleine Wohnlage schätzen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und ruhigen Gemeinde Bolligen, im Ortsteil Habstetten, einer bevorzugten Wohnlage vor den Toren der Stadt Bern. Bolligen ist bekannt für seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet. Der Spittelhausweg 20 liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist.

Die lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen hochwertigen Ausbau mit einer Bruttowohnfläche von 150 m2. Hier kann ein exzellentes Wohnambiente geschaffen bzw. realisiert werden. Die ca. 50 m2 grosse Südterrasse ist dem Wohn-/Esszimmer und der Küche vorgelagert und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auf dem eigenen Gartengrundstück mit ca. 190 m2, vorne nach Süden und hinten in die Natur ausgerichtet, geniessen Sie die Morgen- / und Abendsonne und dies bietet Ihnen oder Ihrer Familie zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, Erholung oder zum Spielen.

Die offene SieMatic Küche lässt keine Wünsche offen. Direkt neben der Küche befindet sich eine Abstellkammer und im Eingangsbereich der Wohnung eine praktische Einbaugarderobe.

Das edle Design und die aufeinander abgestimmten Farben harmonieren perfekt und die Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das moderne und zeitlose Design des edel ausgestatteten Badezimmers und des separaten Duschbades mit Waschmaschine und Tumbler wird Sie begeistern.

Der Bau wurde mit Liapor realisiert. Liapor ist ein leistungsfähiger Baustoff mit hervorragenden bauphysikalischen Eigenschaften. Die feinporigen, leichten Liapor-Tonkugeln reagieren zudem unempfindlich auf äussere Einflüsse. Durch ihre Porenstruktur wirken die Liapor-Kügelchen hochwärmedämmend, wärmespeichernd und schalldämmend zugleich. Die Fähigkeit, Wasserdampf aufzunehmen und wieder abzugeben, reguliert die Luftfeuchtigkeit und sorgt so zusätzlich für ein angenehmes, gesundes Raumklima.

Abgerundet wird das Angebot durch:
- Wärmepumpe, Fussbodenheizung, hochwertige Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage, die einen Grossteil des Strombedarfs für den Betrieb der Wärmepumpe, der Warmwasserbereitung, der E-Ladestationen und der Wohnungen erzeugt.
- Wasserenthärtungsanlage
- Elektrotankstellen
- elektrische Jalousien und Markise auf der Terrasse
- hochwertiges Parkett und hochwertige Wand-/Bodenfliesen
- kein Abrieb, sondern Glattputz in Oberflächenqualität Q3
- Minergie-Bauweise mit 3-fach verglasten, bodentiefen Fenstern (U-Wert Glas 0.6)
- hochwertige SieMatic-Küche
- grosse Südterrasse mit 50 m2
- grosszügiger, seitlich an den Wohn-/Schlafbereich angrenzender Gartensitzplatz mit 190 m2
- zwei Einstellhallenplätze (zzgl. je CHF 40'000.-) die separat zugekauft werden können, Einfahrt über Handsender und Ausfahrt automatisch über Lichtschranke
- optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
- jährlich geäufneterErneuerungsfonds im Stockwerkeigentum

Die Wohnung wird zudem renoviert übergeben und der Käufer/die Käuferin kann bei der Farbauswahl mitwirken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

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