Appartamento in vendita - 8203 Schaffhausen, Einfangstrasse 20

Vivere in cima a Buchthalen: Incantevole appartamento di 3 stanze con balcone all'ultimo piano
Scopri la tua nuova casa in una delle posizioni più ambite di Sciaffusa! Questo incantevole appartamento di 3 stanze con cucina separata nel popolare quartiere di Buchthalen ti offre, oltre a 80 m² di superficie utile all'ultimo dei tre piani residenziali, un balcone privato e, opzionalmente, un garage singolo privato (trattabile CHF 35'000) direttamente davanti alla casa, oltre a un'area giardino esposta a sud di 24 m2 al piano terra per uso privato.

Alcuni dei punti salienti di questo condominio con balcone:

• Posizione perfetta: Nel quartiere ambito di Buchthalen, noto per la sua alta qualità della vita con una breve distanza da Migros, Denner, fermata dell'autobus Zündelgut e scuola
• Spazio abitativo generoso: 3 stanze più cucina separata su 80 m² di superficie utile per un comfort ottimale
• Prezzo di negoziazione attraente: CHF 500'000.- è un'opportunità rara in questa posizione di prestigio
• Cucina moderna, balcone come nuovo: Arredamento contemporaneo per uno stile di vita senza tempo
• Cantina privata e un compartimento in soffitta sono già inclusi nel prezzo d'acquisto
• Buone connessioni e posizione ideale, sia vicino alla città che alla natura (campi e foresta, Lindli, Reno, ...)
• Questo appartamento unisce il fascino urbano alla tranquillità di un quartiere residenziale di alta classe. La disposizione ben pensata delle stanze e il balcone con vista creano un'atmosfera accogliente per il benessere.

Approfitta dell'eccellente infrastruttura del quartiere di Buchthalen con negozi, scuole e aree ricreative nelle immediate vicinanze. Le buone connessioni di trasporto con i mezzi pubblici e il traffico individuale rendono questo appartamento particolarmente attraente.

A causa della posizione, della pianta e dell'esposizione al sole, questo condominio è un investimento estremamente attraente per il tuo futuro. Il prezzo d'acquisto dell'appartamento non include un posto auto. Un garage singolo direttamente presso la casa può essere acquistato aggiuntivamente (prezzo di negoziazione CHF 35'000).

Non perdere l'occasione di far parte di questa comunità di sole tre appartamenti. Prenota una visita oggi stesso via email e scopri tu stesso il fascino di questo condominio unico nel cuore di Buchthalen!

Documentazione di vendita e visita

Saremmo felici di ricevere il tuo interesse all'acquisto, inviarti la documentazione di vendita e invitarti alla visita martedì 27 maggio 2025, dalle 18:15 alle 19:15 su prenotazione via email a info@freitagimmo.ch. L'appuntamento sarà confermato.

Contattaci ora e ordina la documentazione di vendita. Siamo ansiosi di mostrarti questo condominio in una posizione attraente!

Descrizione della costruzione
Tre stanze con pavimento in laminato chiaro e finestre in plastica isolate. Accesso diretto al balcone da una stanza. Bagno con vasca, WC e lavabo più finestra.

La cucina ristrutturata come stanza separata presenta un ripostiglio separato e apparecchi Bosch, piano cottura in ceramica, grande frigorifero in acciaio inox e lavastoviglie) e offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo.

Al piano terra si trova l'area di utilizzo speciale nel giardino di 24 m2 e tra la strada d'ingresso e la porta d'ingresso il garage, che può essere acquistato insieme.

Nel seminterrato si trovano la lavanderia comune, la sala di asciugatura, il riscaldamento a gas, i posti per biciclette e la cantina privata dell'appartamento.

Affitto o uso personale / Elaborazione dell'acquisto

Uso personale o investimento

A partire dal 1° settembre 2025, l'appartamento sarà pronto per l'uso personale. Fino al 31 agosto 2025, l'appartamento è ancora affittato. Questa posizione è interessante per l'affitto e come investimento fino a un possibile successivo uso personale.

Visite

Le visite saranno offerte per la prima volta martedì 27 maggio, dalle 18:15 alle 19:15. A metà giugno ci sarà la possibilità di un'altra visita.

Elaborazione dell'acquisto

In caso di serio interesse all'acquisto, ti chiediamo di fornire una prova di finanziamento, che discuteremo con la proprietà. Si riservano il diritto di accettare un'offerta di acquisto più alta. Dopo l'assegnazione dell'acquisto, le parti firmeranno rapidamente un accordo di prenotazione e l'acquirente effettuerà un acconto di CHF 25'000. Una volta che questa prenotazione è firmata e il pagamento della prenotazione, che sarà accreditato al prezzo d'acquisto, è stato effettuato, il contratto di acquisto sarà ordinato presso l'ufficio del registro fondiario di Sciaffusa. Dopo che il contratto di acquisto è disponibile, la notarizzazione e il trasferimento della proprietà avverranno presso l'ufficio del registro fondiario di Sciaffusa entro 60 giorni.

Quote di valore

Appartamento: 296/1000. garage opzionale: 57/1000.

Disclaimer

Tutti i diritti riservati, in particolare disponibilità e prezzo.