Appartement à vendre - 8203 Schaffhausen, Einfangstrasse 20

Vivre au sommet à Buchthalen : Charmant appartement de 3 pièces avec balcon au dernier étage
Découvrez votre nouveau chez-vous dans l'un des emplacements les plus recherchés de Schaffhausen ! Cet appartement de 3 pièces avec cuisine séparée dans le quartier populaire de Buchthalen vous offre, en plus de 80 m² de surface habitable au dernier des trois étages résidentiels, un balcon privé et, en option, un garage individuel privé (négociable CHF 35'000) directement devant la maison, ainsi qu'une surface de jardin orientée au sud de 24 m2 au rez-de-chaussée pour un usage privé.

Quelques points forts de ce condominium avec balcon :

• Emplacement parfait : Dans le quartier recherché de Buchthalen, connu pour sa qualité de vie élevée avec une courte distance à Migros, Denner, l'arrêt de bus Zündelgut et l'école
• Espace de vie généreux : 3 pièces plus cuisine séparée sur 80 m² de surface habitable pour un confort optimal
• Prix de négociation attractif : CHF 500'000.- est une occasion rare dans cet emplacement de choix
• Cuisine moderne, balcon comme neuf : Aménagement contemporain pour un style de vie intemporel
• Cave privée et un compartiment de grenier sont déjà inclus dans le prix d'achat
• Bonnes connexions et idéalement situé, à la fois proche de la ville et de la nature (champs et forêt, Lindli, Rhin, ...)
• Cet appartement allie le flair urbain à la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme. La disposition réfléchie des pièces et le balcon avec vue créent une atmosphère accueillante pour le bien-être.

Profitez de l'excellente infrastructure du quartier de Buchthalen avec des commerces, des écoles et des zones de loisirs à proximité. Les bonnes connexions de transport avec les transports publics et la circulation individuelle rendent cet appartement particulièrement attrayant.

En raison de l'emplacement, du plan d'étage et de l'exposition au soleil, ce condominium est un investissement extrêmement attrayant pour votre avenir. Le prix d'achat de l'appartement ne comprend pas de place de parking. Un garage individuel directement à la maison peut être acheté en supplément (prix de négociation CHF 35'000).

Ne manquez pas la chance de faire partie de cette communauté de seulement trois appartements. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui par e-mail et découvrez par vous-même le charme de ce condominium unique au cœur de Buchthalen !

Documentation de vente et visite

Nous serions ravis de recevoir votre intérêt d'achat, de vous envoyer la documentation de vente et de vous inviter à la visite le mardi 27 mai 2025, de 18h15 à 19h15 sur rendez-vous par e-mail à info@freitagimmo.ch. Le rendez-vous sera confirmé.

Contactez-nous maintenant et commandez la documentation de vente. Nous sommes impatients de vous montrer ce condominium dans un emplacement attrayant !

Description de la construction
Trois pièces avec un sol en stratifié clair et des fenêtres en plastique isolées. Accès direct au balcon depuis une pièce. Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo plus fenêtre.

La cuisine rénovée en tant que pièce séparée dispose d'un réduit séparé et d'appareils Bosch, d'une plaque vitrocéramique, d'un grand réfrigérateur en acier inoxydable et d'un lave-vaisselle) et offre suffisamment d'espace pour une table à manger.

Au rez-de-chaussée, il y a la surface d'utilisation spéciale dans le jardin de 24 m2 ainsi que le garage situé entre la rue d'entrée et la porte d'entrée, qui peut être acheté ensemble.

Au sous-sol, il y a la buanderie commune, la salle de séchage, le chauffage au gaz, des places pour vélos et la cave privée de l'appartement.

Location ou usage personnel / Traitement de l'achat

Usage personnel ou investissement

À partir du 1er septembre 2025, l'appartement sera prêt pour un usage personnel. Jusqu'au 31 août 2025, l'appartement est encore loué. Cet emplacement est intéressant pour la location et comme investissement jusqu'à un éventuel usage personnel ultérieur.

Visites

Les visites seront d'abord proposées le mardi 27 mai, de 18h15 à 19h15. À la mi-juin, il y aura une possibilité pour une autre visite.

Traitement de l'achat

En cas d'intérêt d'achat sérieux, nous vous demandons de fournir une preuve de financement, que nous discuterons avec la propriété. Ils se réservent le droit d'accepter une offre d'achat plus élevée. Après l'attribution de l'achat, les parties signeront rapidement un accord de réservation, et l'acheteur effectuera un acompte de CHF 25'000. Une fois cette réservation signée et le paiement de réservation, qui sera déduit du prix d'achat, effectué, le contrat d'achat sera commandé au bureau des hypothèques de Schaffhouse. Après que le contrat d'achat soit disponible, la notarisation et le transfert de propriété auront lieu au bureau des hypothèques de Schaffhouse dans les 60 jours.

Parts de valeur

Appartement : 296/1000. garage optionnel : 57/1000.

Avertissement

Tous droits réservés, en particulier disponibilité et prix.