Wohnung zu verkaufen - 8203 Schaffhausen, Einfangstrasse 20

Zuoberst wohnen in Buchthalen: Charmante 3 Zimmerwohnung mit Balkon im obersten Wohngeschoss
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Schaffhausen! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche im beliebten Quartier Buchthalen bietet Ihnen nebst 80 m² BGF im obersten der insgesamt drei Wohngeschosse den privaten Balkon und optional eine private Einzelgarage (VB CHF 35'000) direkt vor dem Haus sowie zur privaten Nutzung eine südausgerichtete Gartenfläche von 24 m2 im Erdgeschoss.

Einige der Highlights dieser Eigentumswohnung mit Balkon:

• Perfekte Lage: Im begehrten Buchthalen-Quartier, bekannt für seine hohe Lebensqualität mit kurzer Distanz zu Migros, Denner, Zündelgut Bushaltestelle und Schulhaus
• Grosszügiger Wohnraum: 3 Zimmer plus separate Küche auf 80 m² BGF für optimalen Komfort
• Attraktiver Verhandlungspreis: CHF 500'000.- ist eine seltene Gelegenheit in dieser Top-Lage
• Moderne Küche, neuwertiger Balkon: Zeitgemässe Einrichtung für zeitloses Wohnen
• privater Keller und ein Estrichabteil sind im Kaufpreis bereits beinhaltet
• Gute Anbindung und ideal gelegen, gleichzeitig stadt- und naturnah (Felder und Wald, Lindli, Rhein, ...)
• Diese Wohnung vereint städtisches Flair mit der Ruhe eines gehobenen Wohnviertels. Die durchdachte Raumaufteilung und der Balkon mit Aussicht schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur des Buchthalen-Quartiers mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung mit ÖV und Individualverkehr macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Aufgrund der Lage, dem Grundriss und der Besonnung ist diese Eigentumswohnung eine äusserst attraktive Investition in Ihre Zukunft. Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich ohne PKW-Parkplatz. Eine Einzelgarage direkt beim Haus kann zusätzlich erworben werden (Verhandlungspreis CHF 35'000).

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser Wohngemeinschaft von insgesamt nur drei Wohnungen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung per E-Mail und erleben Sie selbst den Charme dieser einzigartigen Eigentumswohnung im Herzen von Buchthalen!

Verkaufsdokumentation und Besichtigung

Gerne erhalten wir Ihr Kaufinteresse, senden Ihnen die Verkaufsdokumentation und laden Sie zur Besichtigung am Dienstag, 27.5.2025 von 18.15 bis 19.15 Uhr nach Voranmeldung per E-Mail an info@freitagimmo.ch ein. Der Termin wird rückbestätigt.

Kontaktieren Sie uns jetzt und bestellen Sie die Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung an attraktiver Lage zeigen zu dürfen!

Baubeschreibung
Drei Zimmer mit heller Laminatboden und isolierten Kunststofffenster. Direkter Balkonzugang von einem Zimmer. Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo plus Fenster.

Die renovierte Wohnküche als separater Raum präsentiert sich mit separatem Reduit und Geräten von Bosch, Ceranfeld, grossem Edelstahlkühlschrank und Spülmaschine) und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Im Erdgeschoss befindet sich die Sondernutzungsfläche im Garten mit 24 m2 sowie zwischen Einfangstrasse und Haustür die Garage, welche miterworben werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche, der Trockenraum, die Gasheizung, Veloplätze und der private Kellerraum der Wohnung.

Vermietung oder Eigenbedarf / Kaufabwicklung

Eigenbedarf oder Kapitalanlage

Per 1. September 2025 ist die Wohnung für Eigenbedarf bezugsbereit. Bis 31. August 2025 ist die Wohnung noch vermietet. Zur Vermietung und als Kapitalanlage ist diese Lage interessant bis zu einem möglichen späteren Eigenbedarf.

Besichtigungen

Besichtigungen werden erstmals am Dienstag, 27.5. von 18.15 bis 19.15 Uhr angeboten. Mitte Juni besteht die Möglichkeit für eine weitere Besichtigung.

Kaufabwicklung

Bei ernsthaftem Kaufinteresse bitten wir Sie um einen Finanzierungsnachweis, den wir mit der Eigentümerschaft besprechen. Diese behält sich vor, ein höheres Kaufangebot zu akzeptieren. Nach erfolgtem Zuschlag für den Kauf unterzeichnen die Parteien kurzfristig eine Reservationsvereinbarung und die Käuferschaft leistet eine Anzahlung in Höhe von CHF 25'000. Sobald diese Reservation unterzeichnet ist und die Reservationszahlung, welche dem Kaufpreis angerechnet wird, geleistet wurde, wird der Kaufvertrag auf dem Grundbuchamt Schaffhausen bestellt. Nachdem der Kaufvertrag vorliegt, erfolgt auf dem Grundbuchamt Schaffhausen innert 60 Tagen die Beurkundung und Eigentumsübertragung.

Wertquoten

Wohnung: 296/1000. optionale Garage: 57/1000.

Disclaimer

Alle Rechte vorbehalten, insbesondere Verfügbarkeit und Preis.