Doppio in vendita - 9470 Buchs SG, Rosengasse 2

Vecchia casa bifamiliare in una bella zona residenziale nel centro di Buchs

Stiamo vendendo una charmante casa bifamiliare su un terreno di 494 m² in una posizione interessante nel centro di Buchs SG. La casa è ben posizionata e dispone di spazi esterni adeguati. Le infrastrutture urbane e le strutture scolastiche sono nelle immediate vicinanze. Nonostante la posizione centrale, l'ambiente è molto tranquillo e adatto alle famiglie.

L'edificio residenziale mantenuto in modo funzionale presenta una sostanza edilizia intatta. L'involucro dell'edificio (facciata compresa l'isolamento, finestre, tetto) e il sistema di riscaldamento centralizzato sono stati rinnovati a metà degli anni '90. La casa ha il seguente programma di stanze:

• Seminterrato: due cantine naturali, una con installazioni tecniche (sistema di riscaldamento centralizzato VfA)
• Piano terra: ingresso della casa, scala, ingresso separato per l'appartamento di 4 stanze, cucina, soggiorno-pranzo, doccia-servizi igienici-lavabo-lavatrice, tre stanze, uscita verso il patio e il giardino (= appartamento di 4 stanze)
• Piano superiore: corridoio, cucina-pranzo, corridoio, stanza-servizi igienici, bagno-lavabo-lavatrice, terrazza, due stanze
• Sottotetto: grande corridoio, ripostiglio, due grandi stanze mansardate (= appartamento di 5 ½ stanze)
• All'esterno: posti auto, cortile pavimentato, giardino ben curato, spazi esterni accoglienti

L'arredamento interno degli appartamenti è semplice e piuttosto datato, ma ben abitabile. L'appartamento principale di 5 ½ stanze è affittato. L'appartamento al piano terra potrebbe diventare ancora più attraente con un parziale rinnovamento. Questa proprietà offre una grande offerta di spazio e diverse opportunità di sviluppo.

Attraverso un rinnovamento attento con una combinazione armoniosa di vecchia e nuova sostanza edilizia, questa proprietà può essere trasformata in un gioiello.

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