Appartamento in vendita - 5022 Rombach, Rombachstrasse 2

IL PARTICOLARE
- Vivere a distanza di cammino da Aarau in una posizione soleggiata e tranquilla
- Pianta generosa e interessante
- 4 balconi in tutte le direzioni
- Interno curato e moderno (ristrutturato nel 2007)
- Cantina e propria lavanderia riscaldata con torre di lavaggio e lavabo nel seminterrato
- Superficie abitabile di circa 123,00 m²
- nessun ascensore
- Disponibilità: da autunno 2025

LA POSIZIONE
- Rombach è una comunità residenziale preferita e idilliaca in prossimità di Aarau
- L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato senza traffico di transito
- Da qui, il centro del villaggio di Rombach e le scuole sono raggiungibili in circa 10 - 15 minuti a piedi, e Aarau è a un passo
- Due fermate dell'autobus con una connessione regolare (linea 2 e 4) alla stazione ferroviaria di Aarau si trovano nelle immediate vicinanze
- Il collegamento ai trasporti è ideale sia con i mezzi pubblici che in auto
- Da Aarau partono regolarmente treni in tutte le direzioni e il collegamento autostradale con l'A1 (Zurigo - Berna) è raggiungibile in circa 10 minuti di auto
- Le aree ricreative intorno al fiume Aare e alla regione di Aarau delizieranno gli amanti della natura e gli appassionati di attività all'aperto

LA PIANTA
- La pianta è generosa e colpisce per la sua distribuzione insolita
- Questo appartamento spazioso è stato creato da originariamente due appartamenti
- L'appartamento dispone di due ingressi e può essere nuovamente suddiviso in due appartamenti
- Ampia area d'ingresso con armadi a muro e guardaroba
- Transizione fluida nell'area cucina e pranzo aperta con accesso al balcone
- L'ampio soggiorno offre molto spazio per momenti conviviali
- 3 camere spaziose e luminose
- Due aree sanitarie (doccia/WC/lavabo e vasca/WC/lavabo)
- Tre pratici ripostigli
- Cantina e propria lavanderia riscaldata nel seminterrato
- L'appartamento dispone di 4 balconi

L'INTERNO
- L'interno è curato e corrisponde alla ristrutturazione del 2007
- Sono stati utilizzati materiali chiari e attraenti
- La cucina è aperta sulla zona pranzo e dispone di molto spazio di stoccaggio, oltre a un'isola di lavoro e apparecchi da cucina Miele
- In tutto l'appartamento è stato posato un parquet in rovere (sbiancato)
- Le aree sanitarie sono dotate di piastrelle chiare per le pareti e piastrelle scure per il pavimento

IL FINANZIARIO
- Prezzo di vendita appartamento: CHF 830'000.00 | Posto auto esterno
CHF 15'000.00

Il nostro interesse è stato suscitato? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi la proprietà di persona. Chiamateci per una visita. La signora Susanne Erismann è lieta di ricevere il vostro contatto.