Appartamento in vendita - 5023 Biberstein

L'ascensore ti porta comodamente dall'area d'ingresso e dal garage al 1° piano e direttamente davanti alla porta dell'appartamento. Non appena entri nell'appartamento moderno di 4,5 stanze, sentirai l'atmosfera luminosa e piacevole che ti aspetta qui. Moderno e progettato in modo pratico, il layout di questo appartamento si presenta bene. Un altro punto culminante ti aspetta sul grande balcone: da qui puoi godere di una vista fantastica e non ostacolata sul paesaggio dell'Aare fino alle Alpi! Sei anche ottimamente collegato ai mezzi pubblici grazie alla fermata dell'autobus <> (a 300 metri). Questo autobus ti porta alla stazione ferroviaria di Aarau in pochi minuti. Nonostante questa vicinanza alla città, sei rapidamente nel bosco, all'Aare per fare sport o passeggiare. Nel villaggio stesso troverai una scuola, un asilo e un piccolo negozio di alimentari.

_Programma delle stanze
Ingresso e corridoio con guardaroba (9,6 m²), soggiorno e sala da pranzo (39,59 m²) con attacco per una stufa svedese e accesso al balcone anteriore con ombreggiatura e bella vista (16,56 m²), tre stanze (17,92, 13,18 e 11,98 m²), cucina chiusa (10,37 m²), bagno con vasca, WC e lavabo (6,82 m²), bagno con doccia, WC e lavabo (4,05 m²)

_Design interno
Un pavimento in parquet (rovere) è installato in tutte le stanze e nel soggiorno/sala da pranzo, piastrelle moderne sono posate nei bagni e in cucina. Il riscaldamento a pavimento può essere regolato individualmente per ogni stanza. Un piano di lavoro in granito di valore, molto spazio e gli elettrodomestici mostrano il buon standard della cucina.

_Spazi aggiuntivi e garage sotterraneo
Un compartimento di cantina separatamente chiudibile appartiene anche all'appartamento. Una lavanderia privata offre la flessibilità necessaria e amplia lo spazio nel seminterrato. La sala biciclette è utilizzata in comune. I tuoi veicoli possono essere parcheggiati nella box garage (CHF 35'000) o nel posto auto esterno (CHF 10'000). L'attuale proprietaria possiede anche una pratica stanza hobby, che può essere acquistata per CHF 15'000.

Tipo di proprietà: Appartamento
Anno di costruzione: 2001
Condizione: Ben tenuto
Numero di appartamenti nell'edificio: 6
Caratteristiche:
• Vista non ostacolata
• Posizione tranquilla e soleggiata
• Costi accessori moderati
Numero di stanze: 4,5
Superficie abitabile netta: 114 m2
Dimensione del terreno: 1'977 m2
Numero di balconi/terrazze: 1
Superficie balcone/terrazza: 17 m2
Bagno 1: Doccia, WC e lavabo
Bagno 2: Vasca, WC e lavabo
Cantina: Sì
Numero di garage: 1
Numero di posti auto esterni: 1
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Ascensore: Ascensore per persone
Collegamento stufa: Sì
Lavanderia comune nel seminterrato: Sì
Lavastoviglie: Sì
Posizione con vista: Vista sull'Aare e sulle montagne
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
Stanza biciclette: Sì
Aliquota fiscale 2025: 92%
Distanza dalle scuole: 1,1 km
Distanza dall'asilo: 1,1 km
Distanza dai negozi: 1,1 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,35 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 2,9 km
Distanza dall'autostrada: 2,1 km
Distanza dall'aeroporto: 50 km
Disponibile da: immediatamente

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