Appartamento in vendita - 7134 Obersaxen, Misanenga 2

L'appartamento di 1½ locali a Obersaxen è una proprietà attraente che è adatta sia come appartamento per vacanze che per una residenza principale.

Posizione

L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e idilliaco nel cuore del comune di Obersaxen, noto per la sua bellezza naturale, l'alta qualità della vita e le opportunità ricreative durante tutto l'anno. Particolarmente degna di nota è la vicinanza immediata alla zona sciistica Obersaxen-Mundaun / Val Lumnezia, che offre un'ampia gamma di attività sportive invernali e aumenta notevolmente l'attrattiva della proprietà. Inoltre, la regione vanta eccellenti percorsi di escursionismo e mountain bike che possono essere utilizzati tutto l'anno.

A pochi minuti a piedi, sia i negozi di alimentari che la panetteria sono facilmente raggiungibili.

Condizioni e attrezzature

L'appartamento è molto ben tenuto e accogliente. Le seguenti caratteristiche sono particolarmente degne di nota:

• Area soggiorno: L'area soggiorno luminosa e accogliente è valorizzata da un camino che non solo crea un'atmosfera accogliente, ma sottolinea anche il carattere alpino dell'appartamento.
• Cucina: La cucina è compatta e funzionale, dotata di elettrodomestici moderni e spazio di stoccaggio ottimale.
• Bagno: Il bagno è attraente e contemporaneo, con materiali di alta qualità e una vasca da bagno.
• Balcone/Terrazza: Un grande vantaggio è il balcone, che offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e funge da luogo di relax sia in estate che in inverno.
• Stazione di ricarica E-Mobility: Per le esigenze moderne, la disponibilità di una stazione di ricarica E-Mobility direttamente in loco è un vantaggio particolare. Questo sottolinea il carattere orientato al futuro della proprietà.
• Pavimenti: I pavimenti in piastrelle in tutto l'appartamento sono in ottime condizioni.
• Ulteriori attrezzature: L'appartamento include una cantina, accesso a strutture comuni come una lavanderia e un locale sci. Inoltre, il soggiorno comune può essere utilizzato da tutti i proprietari.
• Appartamento della STWEG: Un altro appartamento, che appartiene a tutti i proprietari, può essere affittato a condizioni speciali.

PREZZO DI VENDITA Appartamento CHF 260'000.-

Costi aggiuntivi all'anno circa CHF 3'000.-

Nel 2025 verrà effettuata una ristrutturazione energetica del tetto e un'isolamento termico parziale della facciata, già finanziati.