Appartement à vendre - 7134 Obersaxen, Misanenga 2

L'appartement de 1½ pièce à Obersaxen est une propriété attrayante qui convient à la fois comme appartement de vacances et pour une résidence principale.

Emplacement

L'appartement est situé dans un environnement calme et idyllique au cœur de la commune d'Obersaxen, connue pour sa beauté naturelle, sa haute qualité de vie et ses possibilités de loisirs tout au long de l'année. Il convient de noter la proximité immédiate de la station de ski Obersaxen-Mundaun / Val Lumnezia, qui offre un large éventail d'activités de sports d'hiver et augmente considérablement l'attractivité de la propriété. De plus, la région dispose d'excellents sentiers de randonnée et de VTT qui peuvent être utilisés toute l'année.

En quelques minutes à pied, les deux épiceries ainsi que la boulangerie sont facilement accessibles.

État et équipements

L'appartement est très bien entretenu et accueillant. Les caractéristiques suivantes sont particulièrement remarquables :

• Espace de vie : L'espace de vie lumineux et accueillant est rehaussé par une cheminée qui crée non seulement une atmosphère chaleureuse, mais souligne également le caractère alpin de l'appartement.
• Cuisine : La cuisine est compacte et fonctionnelle, équipée d'appareils modernes et d'un espace de rangement optimal.
• Salle de bain : La salle de bain est attrayante et contemporaine, avec des matériaux de haute qualité et une baignoire.
• Balcon/Terrasse : Un grand atout est le balcon, qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et constitue un lieu de détente tant en été qu'en hiver.
• Station de recharge E-Mobility : Pour répondre aux exigences modernes, la disponibilité d'une station de recharge E-Mobility directement sur place est un avantage particulier. Cela souligne le caractère tourné vers l'avenir de la propriété.
• Revêtements de sol : Les revêtements en carrelage de tout l'appartement sont en très bon état.
• Autres équipements : L'appartement comprend une cave, un accès à des installations communes telles qu'une buanderie et un local à skis. De plus, le salon commun peut être utilisé par tous les propriétaires.
• Appartement de la STWEG : Un autre appartement, qui appartient à tous les propriétaires, peut être loué à des conditions spéciales.

PRIX DE VENTE Appartement CHF 260'000.-

Coûts supplémentaires par an environ CHF 3'000.-

En 2025, une rénovation énergétique du toit et une isolation thermique partielle de la façade seront effectuées, qui sont déjà financées.