Appartamento in vendita - 1997 Haute-Nendaz

Bell'attico duplex in un edificio sulle alture della stazione, a pochi passi dal centro, che beneficia del sole tutto l'anno.

Alloggio accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda casa per le vostre vacanze

Attico di 4 stanze in duplex:

- Superficie abitabile ponderata di circa 107 m2 (interno 104 m2, balcone 6 m2)
- Arredato

5° piano:

- Ingresso con ripostiglio sotto le scale
- Luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino aperto, grande vetrata che si apre sul balcone sud-est con vista sulla stazione
- Cucina ben attrezzata semi-aperta sul soggiorno tramite un passavivande (piano cottura in ceramica, forno, cappa, microonde, lavastoviglie, frigorifero)

6° piano:

- Camera molto grande con letto matrimoniale e 2 letti, armadi a muro, finestra a sud-est
- Camera matrimoniale con grande armadio a muro, finestra a nord-est
- Camera con 2 letti con grande ripostiglio sotto il tetto, finestra a sud-est
- Bagno (vasca, doccia, doppio lavabo), lavatrice, finestra a sud-ovest
- WC separato, finestra a sud-ovest

Locali comuni:

- Cantina privata nel seminterrato accessibile con l'ascensore
- Armadietti per gli sci
- Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e stendini

Ristrutturazioni:

- Cucina
- Bagno

Parcheggio:

- Parcheggio comune per l'edificio

Caratteristiche:

- Eccellente esposizione al sole tutto l'anno
- A 2 passi dal centro e dai servizi
- Stanze spaziose
- Il bagno e il WC separato hanno una finestra
- Possibilità di aggiungere un bagno aggiuntivo ampliando il WC separato
- Riscaldamento centralizzato a gas (radiatori)
- Spese annuali di PPE circa CHF (informazioni in arrivo)

Edificio:

- Edificio di 58 appartamenti, ben mantenuto e accuratamente ristrutturato
- Costruito nel 1969
- Accesso facile in auto tutto l'anno
- Fermata CarPostal 300 m
- Fermata bus navetta gratuita (inverno) 200 m
- Centro 200 m
- Funicolare 400 m
- Telecabina 1.200 m
- Telecabina tramite la funicolare 550 m
- Altitudine 1340 m

Ristrutturazioni dell'edificio:

- Pittura dei balconi e delle ringhiere delle facciate sud e nord (2021)
- Tubazioni acqua potabile (2019)
- Ingresso, locale sci e lavanderia (2018)
- Rifacimento e isolamento del tetto e delle facciate est e ovest (2017)
- Ristrutturazione delle colonne di scarico delle acque reflue (2015-2016)
- Sostituzione dei due ascensori (2013)
- Collegamento al gas e dismissione del serbatoio di olio (2012)
- Sostituzione delle finestre della tromba delle scale (2011)
- Modifica della tubazione nel seminterrato (2005)

Vuoi ulteriori dettagli, il fascicolo completo? Contattami telefonicamente o via e-mail e ti fornirò volentieri informazioni. Sono anche a tua disposizione per una visita in loco

Haute-Nendaz:

- La stazione familiare di Haute-Nendaz è un luogo molto piacevole sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Troverai tutte le comodità, negozi e servizi vari
- È molto ben servita dalla linea CarPostal Sion-Nendaz ed è facilmente accessibile in auto sia in estate che in inverno tramite una strada piacevole
- L'area delle 4 Valli e la sua vasta rete di impianti di risalita offrono magnifiche piste con neve garantita, per tutti gli sport invernali e per tutti i livelli
- Le possibilità di passeggiate abbondano: ...