Appartamento in vendita - 1963 Vétroz, Route Cantonale 199

Vendita su progetto.Non perdete questa rara opportunità di investire in una casa nuova di qualità a Vétroz, in una residenza ideale per le famiglie e per chiunque cerchi un ambiente di vita tranquillo e di qualità.La residenza Les Ailes si inserisce in un ambiente tranquillo tra montagne, vigneti, campi e zona residenziale.Questo progetto immobiliare, che inizierà a gennaio 2025, è composto da 3 edifici, di cui 1 edificio di 15 appartamenti, un altro di 9 lotti e un piccolo edificio di un solo piano di 2 unità di 3,5 locali.Questa promozione offre alloggi che vanno dallo studio al 4,5 locali con spazio esterno privato, distribuiti su 3 livelli.Questa costruzione è dotata delle ultime infrastrutture a livello energetico: pompa di calore abbinata a un impianto fotovoltaico, garantendo un consumo energetico ottimale nel rispetto delle normative energetiche vigenti.Design pulito e contemporaneo per questo nuovo lotto composto da 22 appartamenti su 3 piccoli edifici a 3 livelli, simili per materiale, colore e forma, creando così unità e un'identità d'insieme. L'altezza ridotta desiderata degli edifici si integra perfettamente con le ville circostanti, consentendo di ottenere una proporzione in scala con il quartiere. COMPOSIZIONE DEL LOTTO (3,5 locali, all'ultimo piano):• Ingresso con armadio a muro• Bagno con spazio per colonna di lavaggio• 2 camere da letto• 1 soggiorno composto da cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo• Terrazzo di oltre 11,7 m2 CARATTERISTICHE

• Esposizione sud.
• Appartamento passante.
• Tutti gli appartamenti godono di ampi spazi esterni: terrazze con giardini privati per i piani terra, ampi balconi coperti per i 1° piani e attici.
• Tutti i terrazzi-balconi sono parzialmente coperti.
• Costruzione tradizionale a regola d'arte, cemento armato, isolamento perimetrale, il tutto secondo le norme ISO vigenti.
• Design moderno dell'insieme che lascia spazio a una bella vegetazione e a numerosi pozzi di luce.
• Tutti gli appartamenti sono passanti.
• Triplo vetro.
• Finestre scorrevoli a sollevamento.
• Tapparelle elettriche su richiesta (con sovrapprezzo).
• Riscaldamento a pavimento a pompa di calore.
• Impianto di pannelli fotovoltaici.
• Contatori dell'acqua e dell'elettricità separati.
• Spazio per colonna di lavaggio in ogni appartamento, nessuna lavanderia comune.
• Modifiche possibili su richiesta.
• Finiture a scelta.

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, sono a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi al 079 576 70 71, sarò lieto di fornirvi informazioni. !!! Trova tutte le nostre proprietà su www.amma.immo !!! Servizi

• Ingresso/uscita autostrada: 4 km
• CFF Ardon o Conthey: 1,8 km
• Fermata dell'autobus a 100 metri
• Negozi e attività commerciali nelle vicinanze
• Zona commerciale di Conthey: 2 km
• Asilo nido, UAPE, scuole nel comune

Esterni

• Cantina privata inclusa.
• Parco giochi per bambini.
• Numerosi posti auto per visitatori esterni.
• Ampio parcheggio sotterraneo (52 posti auto) con possibilità di installare una colonnina di ricarica per auto elettriche (su richiesta).
• I posti auto del parcheggio sotterraneo sono disponibili a pagamento al seguente prezzo:
• 1 posto auto CHF 35'000.-
• 2 posti auto CHF 65'000.-
• 3 posti auto CHF 85'000.
  NoteCalcolo delle superfici secondo le norme vallesane in lordo abitabile, ponderato degli esterni.