Appartamento in vendita - 1963 Vétroz, Route Cantonale 199

Vendita su piano.

Non perdere questa rara opportunità di investire in un nuovo appartamento di alta qualità a Vétroz, in una residenza ideale per famiglie e per chi cerca una vita tranquilla e di qualità.

La residenza Les Ailes si trova in un ambiente tranquillo tra montagne, vigneti, campi e aree residenziali.

Questo progetto immobiliare, che inizia a gennaio 2025, è composto da 3 edifici, tra cui 1 edificio con 15 appartamenti, un altro con 9 unità e un piccolo edificio a un piano con 2 unità di 3.5 stanze.

Questa promozione offre appartamenti da studio a appartamenti di 4.5 stanze con spazio esterno privato, distribuiti su 3 livelli.

Questa costruzione dispone delle ultime tecnologie energetiche: pompa di calore combinata con un impianto fotovoltaico, che garantisce un'ottimale efficienza energetica e il rispetto degli standard energetici applicabili.

Un design elegante e moderno per questo nuovo complesso residenziale, composto da 22 appartamenti in 3 piccoli edifici di 3 piani che formano un'unità e un'identità attraverso i loro materiali, colori e forme. La bassa altezza degli edifici si integra perfettamente nelle ville circostanti, consentendo un'integrazione proporzionale nel quartiere.

CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO (3.5 stanze, piano terra, in una villa con più appartamenti):

? Ingresso con guardaroba

? Bagno con spazio per una lavatrice

? 2 camere da letto

? 1 soggiorno con cucina aperta e zona pranzo

? Terrazza di oltre 16,3 m2

? Giardino privato di circa 107 m2

CARATTERISTICHE

• Orientamento sud.
• Appartamento continuo.
• Tutti gli appartamenti dispongono di ampi spazi esterni: terrazze con giardini privati per i piani terra, grandi balconi coperti per i 1° piani e le mansarde.
• Tutte le terrazze e i balconi sono parzialmente coperti.
• Costruzione tradizionale in conformità con le regole dell'arte, calcestruzzo armato, rivestimento periferico, tutto secondo le norme ISO applicabili.
• Design moderno dell'intero complesso, che lascia spazio a una bella vegetazione e a molti pozzi di luce.
• Tutti gli appartamenti sono continui.
• Triplo vetro.
• Porte scorrevoli con sollevamento.
• Tende elettriche su richiesta (aggiuntivo).
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
• Impianto fotovoltaico.
• Contatori d'acqua e di elettricità separati.
• Spazio per una lavatrice in ogni appartamento, nessuna lavanderia comune.
• Possibilità di apportare modifiche.
• Scelta delle superfici.

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, sono a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi al 079 576 70 71, sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni.

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Servizi

• Uscita autostradale: 4 km
• CFF Ardon o Conthey: 1,8 km
• Fermata dell'autobus a 100 metri
• Negozi e servizi nelle vicinanze
• Area commerciale di Conthey: 2 km
• Asilo, UAPE, scuole nel comune

Aree esterne

• Cantina privata inclusa.
• Parco giochi per bambini.
• Molti posti auto per visitatori all'esterno.
• Grande parcheggio sotterraneo (52 posti) con possibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche (su richiesta).
• I posti nel parcheggio sotterraneo sono disponibili oltre alla tariffa:
• 1 posto CHF 35'000.-
• 2 posti CHF 65'000.-
• 3 posti CHF 85'000.
  Note

Calcolo delle superfici secondo lo standard vallesano, lordo residenziale, aree esterne ponderate.