Appartamento in vendita - 1963 Vétroz, Route Cantonale 199

Appartamento 3.5 locali a Vétroz
Vendita su piani.

Non perdere questa rara opportunità di investire in una nuova casa di qualità a Vétroz, in una residenza ideale per famiglie e chiunque cerchi un ambiente di vita tranquillo e di qualità.

La residenza Les Ailes si inserisce in un ambiente tranquillo tra montagne, vigneti, campi e zone residenziali.

Questo progetto immobiliare, che inizierà a gennaio 2025, è composto da 3 edifici, di cui 1 edificio con 15 appartamenti, un altro con 9 unità e un piccolo edificio di un piano con 2 unità di 3.5 locali.

Questa promozione offre alloggi che vanno dallo studio a 4.5 locali con spazio esterno privato, distribuiti su 3 livelli.

Questa costruzione è dotata delle ultime infrastrutture energetiche: pompa di calore abbinata a un impianto fotovoltaico, garantendo un consumo energetico ottimale nel rispetto delle normative energetiche vigenti.

Design pulito e contemporaneo per questo nuovo insediamento composto da 22 appartamenti in 3 piccoli edifici a 3 livelli, simili per materiale, colore e forma, creando così un'unità e un'identità complessiva. L'altezza ridotta desiderata degli edifici si integra perfettamente con le ville circostanti, consentendo di ottenere una proporzione in scala con il quartiere.

COMPOSIZIONE DEL LOTTO (3.5 locali, al piano giardino, in villa multi-appartamenti):

? Ingresso con armadio a muro

? Bagno con spazio per colonna di lavaggio

? 2 camere da letto

? 1 soggiorno composto da una cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno

? Terrazza di oltre 16,3 m2

? Giardino privato di circa 107 m2

CARATTERISTICHE

* Orientamento Sud.
* Appartamento traversante.
* Tutti gli appartamenti godono di ampi spazi esterni: terrazze con giardini privati per i piani terra, ampi balconi coperti per i primi piani e attici.
* Tutte le terrazze-balconi sono parzialmente coperte.
* Costruzione tradizionale secondo le regole dell'arte, calcestruzzo armato, isolamento perimetrale, il tutto secondo le normative ISO vigenti.
* Design moderno dell'insieme che lascia spazio a una bella vegetazione e numerosi pozzi di luce.
* Tutti gli appartamenti sono traversanti.
* Triplo vetro.
* Porte scorrevoli a sollevamento.
* Tende elettriche su richiesta (a pagamento).
* Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore.
* Installazione di pannelli fotovoltaici.
* Contatori dell'acqua e dell'elettricità separati.
* Spazio per colonna di lavaggio in ogni appartamento, nessuna lavanderia comune.
* Modifiche possibili su richiesta.
* Finiture a scelta.

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, sono a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi, sarò lieto di fornirvi informazioni.

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Situazione
Ex caffè du Raison, strada centrale 199 a Vétroz

Vétroz è un comune giovane, indipendente da Conthey, il suo vicino, dal 1862. A seguito di questa separazione, Vétroz è diventato un comune di pianura che si estende su un migliaio di ettari, dalla riva del Rodano a metà pendio. Ha anche potuto conservare i mayens di Servaplana all'ingresso del circo montano di Derborence fino a un'altitudine di 2468 m.

Vétroz, capitale dell'amigne... sì, ma non solo. È riconosciuto che Vétroz è la culla dell'amigne, questa specialità vinicola che può declinarsi in diversi gradi di dolcezza.

Vétroz ha conosciuto una crescita demografica impressionante, passando da 1200 abitanti negli anni '60 a 6700 oggi. Questo è dovuto alla sua vicinanza a Sion e alla zona commerciale di Conthey, alla sua ampia pianura, ma soprattutto alla sua qualità della vita. Come le sue costruzioni, Vétroz è piuttosto privilegiata dalle PMI. Contiamo 316 aziende e liberi professionisti, che impiegano 1500 collaboratori.

Le sfide del futuro :

La trasformazione del nostro comune da villaggio a piccola città urbana pone le autorità di fronte a sfide continue: continuare ad adattare le infrastrutture in modo armonioso. Pensiamo agli UAPE, alle ristrutturazioni della STEP, alla trasformazione della traversata del villaggio, così come ai lavori di messa in sicurezza dei torrenti occidentali.



Comodità
* Ingresso-uscita autostrada: 4 km
* CFF Ardon o Conthey: 1,8 km
* Fermata dell'autobus a 100 metri
* Negozi e attività nelle vicinanze
* Zona commerciale di Conthey: 2 km
* Asilo, UAPE, scuole nel comune

Esterni
* Cantina privata inclusa.
* Parco giochi per bambini.
* Numerosi posti auto per visitatori all'esterno.
* Grande parcheggio sotterraneo (52 posti) con possibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche (su richiesta).
* I posti auto nel parcheggio sotterraneo sono disponibili a pagamento ai seguenti prezzi:
* 1 posto CHF 35'000.-
* 2 posti CHF 65'000.-
* 3 posti CHF 85'000.
Osservazioni
Calcolo delle superfici secondo le norme vallesane in lordo abitabile, ponderato degli esterni.