Appartamento in vendita - 1963 Vétroz, Route Cantonale 199

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Vendita su piano.

Non perdere questa rara opportunità di investire in un nuovo appartamento di alta qualità a Vétroz, in una residenza ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente di vita tranquillo e di qualità.

La residenza Les Ailes si trova in una zona tranquilla tra montagne, vigneti, campi e aree residenziali.

Questo progetto immobiliare, che inizia a gennaio 2025, è composto da 3 edifici, tra cui 1 edificio con 15 appartamenti, un altro con 9 unità e un piccolo edificio a un piano con 2 unità di 3.5 stanze.

Questo complesso residenziale offre appartamenti che vanno dallo studio all'appartamento di 4.5 stanze con spazi esterni privati, distribuiti su 3 livelli.

Questa costruzione dispone delle ultime tecnologie energetiche: pompa di calore combinata con un sistema fotovoltaico, che garantisce un'ottimale efficienza energetica e il rispetto degli standard energetici applicabili.

Un design elegante e moderno per questo nuovo complesso residenziale, composto da 22 appartamenti in 3 piccoli edifici di 3 piani che formano un'unità e un'identità attraverso i loro materiali, colori e forme. La bassa altezza degli edifici si integra perfettamente nelle ville circostanti, consentendo un allineamento proporzionale con il quartiere.

COMPOSIZIONE DELL'UNITÀ (4.5 stanze, piano terra):

• Ingresso con armadio
• 1 ripostiglio - lavanderia
• Bagno
• 2 camere da letto
• 1 camera matrimoniale con bagno privato
• 1 area soggiorno con cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno
• Terrazza di oltre 21 m2
• Giardino privato di circa 103 m2

CARATTERISTICHE

• Orientamento sud.
• Appartamento continuo.
• Tutti gli appartamenti dispongono di ampi spazi esterni: terrazze con giardini privati per i piani terra, grandi balconi coperti per i primi piani e le mansarde.
• Tutti i balconi delle terrazze sono parzialmente coperti.
• Costruzione tradizionale nel quadro dell'arte, calcestruzzo armato, rivestimento periferico, il tutto secondo le norme ISO applicabili.
• Design moderno dell'insieme, che lascia spazio a una bella vegetazione e a molti pozzi di luce.
• Tutti gli appartamenti sono continui.
• Triplo vetro.
• Porte scorrevoli con sollevamento.
• Tende elettriche su richiesta (aggiuntivo).
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
• Sistemi fotovoltaici.
• Contatori d'acqua e di elettricità separati.
• Spazio per una lavatrice in ogni appartamento, nessuna lavanderia comune.
• Modifiche possibili su richiesta.
• Finiture a scelta.

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, sono a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi al 079 576 70 71, sarò felice di consigliarvi.

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Dotazioni

• Uscita autostradale: 4 km
• CFF Ardon o Conthey: 1,8 km
• Fermata dell'autobus a 100 metri
• Negozi e servizi nelle vicinanze
• Zona industriale di Conthey: 2 km
• Asilo, UAPE, scuole nel comune

Spazi esterni

• Sezione cantina privata inclusa.
• Parco giochi per bambini.
• Molti posti auto per visitatori all'esterno.
• Grande parcheggio sotterraneo (52 posti) con possibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche (su richiesta).
• I posti nel parcheggio sotterraneo sono disponibili oltre alla tariffa:
• 1 posto CHF 35'000.-
• 2 posti CHF 65'000.-
• 3 posti CHF 85'000.
  Note

Calcolo delle superfici secondo gli standard vallesani, lordo abitabile, ponderazione degli spazi esterni.