Wohnung zu verkaufen - 1963 Vétroz, Route Cantonale 199

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Verkauf nach Plan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitatives Lebensumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmern.

Diese Wohnanlage bietet Wohnungen von der Studio-Wohnung bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein elegantes, modernes Design für diese neue Wohnanlage, die aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, 3-stöckigen Gebäuden besteht, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität bilden. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Ausrichtung auf das Viertel ermöglicht.

ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEIT (4.5 Zimmer, Erdgeschoss):

• Eingangshalle mit Schrank
• 1 Abstellraum - Waschküche
• Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer
• 1 Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Terrasse mit über 21 m2
• Privater Garten mit etwa 103 m2

MERKMALE

• Südorientierung.
• Durchgängige Wohnung.
• Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große, überdachte Balkone für die 1. Stockwerke und Dachgeschosse.
• Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
• Traditionelle Konstruktion im Rahmen der Kunst, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
• Modernes Design der Gesamtheit, das Platz für eine schöne Vegetation und viele Lichtschächte lässt.
• Alle Wohnungen sind durchgängig.
• Dreifachverglasung.
• Schiebetüren mit Heber.
• Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlich).
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
• Photovoltaikanlagen.
• Getrennte Wasser- und Stromzähler.
• Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
• Mögliche Änderungen auf Anfrage.
• Ausführungen nach Wahl.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich werde Sie gerne beraten.

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Ausstattung

• Autobahnausfahrt: 4 km
• CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
• Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
• Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Gewerbegebiet Conthey: 2 km
• Kinderkrippe, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

• Private Kellerabteilung inklusive.
• Spielplatz für Kinder.
• Viele Besucherplätze außen.
• Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
• Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Tarif verfügbar:
• 1 Platz CHF 35'000.-
• 2 Plätze CHF 65'000.-
• 3 Plätze CHF 85'000.
  Hinweise

Berechnung der Flächen nach wallischem Standard, brutto bewohnbar, Gewichtung der Außenbereiche.