Appartement à vendre - 1963 Vétroz, Route Cantonale 199

!!! Exclusivité Amma Immo !!!

Vente sur plan.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans un nouvel appartement de haute qualité à Vétroz, dans une résidence idéale pour les familles et tous ceux qui recherchent un environnement de vie calme et de qualité.

La résidence Les Ailes est située dans un environnement calme entre montagnes, vignobles, champs et zones résidentielles.

Ce projet immobilier, qui commence en janvier 2025, se compose de 3 bâtiments, dont 1 bâtiment avec 15 appartements, 1 autre avec 9 unités et un petit bâtiment de plain-pied avec 2 unités de 3.5 pièces.

Ce complexe résidentiel propose des appartements allant du studio à l'appartement de 4.5 pièces avec espace extérieur privé, répartis sur 3 niveaux.

Cette construction dispose des dernières technologies énergétiques : pompe à chaleur combinée à un système photovoltaïque, garantissant une efficacité énergétique optimale et le respect des normes énergétiques en vigueur.

Un design élégant et moderne pour ce nouveau complexe résidentiel, qui se compose de 22 appartements dans 3 petits bâtiments de 3 étages qui forment une unité et une identité à travers leurs matériaux, couleurs et formes. La faible hauteur des bâtiments s'intègre parfaitement dans les villas environnantes, permettant un alignement proportionnel avec le quartier.

COMPOSITION DE L'UNITÉ (4.5 pièces, rez-de-chaussée) :

• Hall d'entrée avec placard
• 1 débarras - buanderie
• Salle de bain
• 2 chambres
• 1 chambre parentale avec salle de bain privative
• 1 espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
• Terrasse de plus de 21 m2
• Jardin privé d'environ 103 m2

CARACTÉRISTIQUES

• Orientation sud.
• Appartement continu.
• Tous les appartements disposent de grands espaces extérieurs : terrasses avec jardins privés pour les rez-de-chaussée, grands balcons couverts pour les 1er étages et les combles.
• Tous les balcons de terrasse sont partiellement couverts.
• Construction traditionnelle dans le cadre de l'art, béton armé, bardage périphérique, le tout selon les normes ISO en vigueur.
• Design moderne de l'ensemble, laissant place à une belle végétation et de nombreux puits de lumière.
• Tous les appartements sont continus.
• Triple vitrage.
• Portes coulissantes avec élévateur.
• Stores électriques sur demande (en supplément).
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
• Systèmes photovoltaïques.
• Compteurs d'eau et d'électricité séparés.
• Espace pour une machine à laver dans chaque appartement, pas de buanderie commune.
• Modifications possibles sur demande.
• Finitions au choix.

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, je suis à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au 079 576 70 71, je serai ravi de vous conseiller.

!!! Retrouvez tous nos biens sur www.amma.immo !!!

Équipements

• Sortie d'autoroute : 4 km
• CFF Ardon ou Conthey : 1,8 km
• Arrêt de bus à 100 mètres
• Commerces et commodités à proximité
• Zone industrielle de Conthey : 2 km
• Crèche, UAPE, écoles dans la commune

Espaces extérieurs

• Section de cave privée incluse.
• Aire de jeux pour enfants.
• De nombreux emplacements visiteurs à l'extérieur.
• Grand parking souterrain (52 places) avec possibilité d'installer une station de recharge pour voitures électriques (sur demande).
• Les places dans le parking souterrain sont disponibles en supplément du tarif :
• 1 place CHF 35'000.-
• 2 places CHF 65'000.-
• 3 places CHF 85'000.
  Remarques

Calcul des surfaces selon les normes valaisannes, brut habitable, pondération des espaces extérieurs.