Appartamento in vendita - 1964 Conthey

Magnifico e luminoso appartamento di 3,5 locali con grande terrazza vetrata con vetro scorrevole e vista panoramica libera
In vendita appartamento di 3,5 locali a Conthey

Questo magnifico appartamento di design contemporaneo seduce con le sue finiture di design e la sua spaziosa terrazza vetrata di 21 m² che offre una vista panoramica libera.

Idealmente situato in un quartiere residenziale tranquillo, soleggiato e limitato a 30 km/h, garantisce un ambiente di vita pacifico e piacevole

La residenza gode di una posizione pratica a Conthey, a pochi passi da scuole, negozi e mezzi pubblici.

Distribuzione dell'appartamento :

- Ingresso con armadio a muro
- 1 bagno con doccia (lavatrice e asciugatrice inclusi)
- 2 camere da letto
- Cucina attrezzata con isola aperta sul soggiorno
- Soggiorno con grande schermo home cinema 3D integrato nel soffitto
- Sala da pranzo che si affaccia sulla terrazza esterna
- 1 bagno con vasca angolare (jacuzzi), wc, lavabo
- Grande terrazza di 21 m2 con finestre scorrevoli esterne (giardino d'inverno), tende elettriche e vista libera sulle montagne
- 1 cantina nel seminterrato con scaffali di stoccaggio
- 1 posto auto esterno
- 1 posto auto sotterraneo con stazione di ricarica per veicoli elettrici integrata

Caratteristiche :

- Appartamento funzionale e in buone condizioni generali
- Pittura rifatta nel 2025
- Finestre e vetrate in PVC a doppio vetro
- Attrezzatura multimediale con schermo home cinema (245cm x 185cm) incassato nel soffitto (4x altoparlanti integrati)
- Cucina completamente attrezzata (MIELE) con forno, microonde, vaporiera, lavastoviglie, piano cottura, frigorifero-congelatore
- Protezione solare / tapparella elettrica sulla terrazza
- Doppia parete di separazione dell'appartamento con isolamento
- Riscaldamento a gas + solare a pavimento e acqua calda: produzione centrale con contatori individuali
- Pavimentazione in parquet massello e piastrelle contemporanee (45cm x 45cm) a seconda della stanza
- Finitura di alta qualità
- Residenza situata al limite della zona villa
- Fondo di ristrutturazione e spese PPE Frs 334.-/mese

Parti comuni :

- Locale biciclette
- Posto auto per visitatori
- Spazio verde - Area comune
- Ascensore

Servizi :

- A 2 passi dalla zona commerciale di Conthey
- Centro città di Sion a pochi minuti in auto
- Nidi e scuole elementari, ciclo di orientamento a Conthey nelle immediate vicinanze (raggiungibile a piedi)
- Autobus regolare e stazione CFF a Conthey
- Ingresso autostradale a pochi minuti

Superfici :

- Appartamento : 95 m2
- Terrazza : 21 m2
- Superficie totale : 116 m2

Prezzo di vendita e condizioni :

- Appartamento 3,5p : Frs 635'000.-
- 1x posto auto esterno : Frs 10'000.-
- 1x posto auto sotterraneo : Frs 35'000.-
- Prezzo di vendita totale : Frs 680'000.-

Possibilità di subentrare nel debito ipotecario a tasso fisso molto interessante su 2 tranche: 1,32% & 1,88%

Appartamento ideale come primo acquisto, piccola famiglia o investimento locativo

Disponibile subito o da concordare

Video visita dell'appartamento: https://youtu.be/tF1aU3mSUoU

Vista libera dal balcone-terrazza: https://youtu.be/OMUxrD2FeAo

Conthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo moderno

Situata nel cuore del Vallese centrale, la comune di Conthey offre un ambiente di vita eccezionale che unisce natura, comfort e accessibilità. Rinomata per la sua generosa esposizione al sole, i suoi vigneti terrazzati e le passeggiate panoramiche, Conthey attrae sia gli amanti della tranquillità che gli attivi in cerca di prossimità urbana.

Con quasi 10.000 abitanti, la comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, mezzi pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Beneficia anche di un rapido accesso all'autostrada A9, che colloca Sion a meno di 10 minuti.

Negli ultimi anni, Conthey si è affermata come una comune dinamica con un forte potenziale di sviluppo, mantenendo al contempo il suo spirito di villaggio e convivialità. Qui si trova una vita associativa ricca, eventi culturali e numerose possibilità di svago, sia in estate che in inverno.

Che sia per viverci tutto l'anno o come seconda casa, Conthey rappresenta una scelta saggia tra qualità della vita, comodità e natura.

Un'offerta esclusiva proposta da EREN Immobilier - Agenzia immobiliare con Brevetto Federale.

Informazioni aggiuntive e visita su richiesta.