Wohnung zu verkaufen - 1964 Conthey

Wunderschöne und helle 3,5 Zimmer mit großer verglaster Terrasse mit Schiebetür und ungehindertem Panoramablick
Zu verkaufen 3,5 Zimmer Wohnung in Conthey

Diese wunderschöne, zeitgenössisch gestaltete Wohnung besticht durch ihr Designer-Finish und ihre geräumige verglaste Terrasse von 21 m² mit ungehindertem Panoramablick.

Ideal gelegen in einem ruhigen, sonnigen Wohnviertel mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, garantiert sie eine friedliche und angenehme Wohnumgebung

Die Residenz profitiert von einer praktischen Lage in Conthey, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Verteilung der Wohnung :

- Eingangsbereich mit Stauraum
- 1 Badezimmer mit Dusche (Waschmaschine und Trockner inklusive)
- 2 Schlafzimmer
- Ausgestattete Küche mit Insel, die zum Wohnzimmer geöffnet ist
- Wohnzimmer mit großem integrierten 3D-Heimkinobildschirm von der Decke
- Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse
- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool), WC, Waschbecken
- Große Terrasse von 21 m2 mit schiebbaren Außenfenstern (Wintergarten), elektrischen Jalousien und ungehindertem Blick auf die Berge
- 1 Keller im Untergeschoss mit Regalen
- 1 Außenparkplatz
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge

Merkmale :

- Funktionale Wohnung in gutem Allgemeinzustand
- Malerarbeiten 2025 erneuert
- PVC-Doppelverglasung und Fensterfronten
- Multimedia-Ausstattung mit Heimkinobildschirm (245 cm x 185 cm) in die Decke eingelassen (4x integrierte Lautsprecher)
- Voll ausgestattete Küche (MIELE) mit Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kochfeld, Kühlschrank-Gefrierkombination
- Sonnenschutz / elektrischer Rollladen auf der Terrasse
- Doppelwand zwischen den Wohnungen mit Isolierung
- Gas + Solarfußbodenheizung und Warmwasser: zentrale Produktion mit individuellen Zählern
- Bodenbelag aus massivem Parkett und zeitgenössischen Fliesen (45 cm x 45 cm) je nach Raum
- Hochwertige Ausführung
- Residenz am Rande des Villenviertels gelegen
- Renovierungsfonds und Nebenkosten Frs 334.-/Monat

Gemeinschaftsbereiche :

- Fahrradraum
- Besucherparkplatz
- Grünfläche - Gemeinschaftsplatz
- Aufzug

Annehmlichkeiten :

- 2 Schritte von der Einkaufszone Conthey
- Stadtzentrum von Sion in wenigen Minuten mit dem Auto
- Kindergärten und Grundschulen, Orientierungszyklus in Conthey in unmittelbarer Nähe (zu Fuß erreichbar)
- Regelmäßiger Bus und CFF-Bahnhof in Conthey
- Autobahnauffahrt in wenigen Minuten

Flächen :

- Wohnung : 95 m2
- Terrasse : 21 m2
- Gesamtfläche : 116 m2

Verkaufspreis und Bedingungen :

- 3,5 Zimmer Wohnung : Frs 635'000.-
- 1x Außenparkplatz : Frs 10'000.-
- 1x Tiefgaragenstellplatz : Frs 35'000.-
- Gesamtverkaufspreis : Frs 680'000.-

Möglichkeit, die Hypothekenschuld zu einem sehr interessanten Festzins auf 2 Tranchen zu übernehmen: 1,32% & 1,88%

Ideale Wohnung als Erstkauf, kleine Familie oder Mietinvestition

Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung

Video-Besichtigung der Wohnung: https://youtu.be/tF1aU3mSUoU

Ungehinderte Aussicht von Balkon-Terrasse: https://youtu.be/OMUxrD2FeAo

Conthey - Zwischen Walliser Tradition und modernem Dynamik

Im Herzen des zentralen Wallis gelegen, bietet die Gemeinde Conthey eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Natur, Komfort und Erreichbarkeit vereint. Bekannt für ihre großzügige Sonneneinstrahlung, terrassierten Weinberge und Panoramawanderungen, zieht Conthey sowohl Liebhaber der Ruhe als auch aktive Menschen an, die städtische Nähe suchen.

Mit fast 10.000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreicht.

In den letzten Jahren hat sich Conthey als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, während sie ihren dörflichen und freundlichen Charakter bewahrt hat. Es gibt ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob für das ganzjährige Wohnen oder als Zweitwohnsitz, Conthey stellt eine kluge Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur dar.

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur mit Bundespatent.

Zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage