Appartamento in vendita - 1964 Conthey

Magnifico e luminoso appartamento di 3,5 stanze con grande terrazza vetrata con porta scorrevole e vista panoramica libera

In vendita appartamento di 3,5 stanze a Conthey

Questo magnifico appartamento dal design moderno colpisce per le sue eleganti finiture e la spaziosa terrazza vetrata di 21 m², che offre una vista panoramica libera.

Ideale posizione in un tranquillo quartiere residenziale, soleggiato e con un limite di velocità di 30 km/h, garantisce uno spazio abitativo pacifico e piacevole.

La residenza beneficia di una posizione pratica a Conthey, a pochi passi da scuole, negozi e mezzi pubblici.

Distribuzione dell'appartamento:

• Ingresso con armadio
• 1 bagno con doccia (inclusi lavatrice e asciugatrice)
• 2 camere da letto
• Cucina attrezzata con bancone che porta al soggiorno
• Soggiorno con grande schermo per home cinema 3D integrato nel soffitto
• Sala da pranzo con accesso alla terrazza esterna
• 1 bagno con vasca angolare (whirlpool), WC, lavabo
• Grande terrazza di 21 m² con porte scorrevoli esterne (veranda), tende elettriche e vista libera sulle montagne
• 1 cantina nel seminterrato con scaffali
• 1 posto auto esterno
• 1 posto auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica integrata per veicoli elettrici

Caratteristiche:

• Funzionale e in buone condizioni generali
• Nuova vernice nel 2025
• Finestre e vetri in PVC a doppio vetro
• Attrezzatura multimediale con schermo per home cinema 3D (245 cm x 185 cm) integrato nel soffitto (4 altoparlanti integrati)
• Cucina attrezzata (MIELE) con forno, microonde, cuocitore a vapore, lavastoviglie, piano cottura, frigorifero-congelatore
• Protezione solare / tenda elettrica sulla terrazza
• Parete divisoria doppia tra gli appartamenti con isolamento acustico
• Riscaldamento a gas + energia solare attraverso il pavimento e acqua calda: produzione centrale con contatori individuali
• Pavimentazione in parquet massiccio e piastrelle moderne (45 cm x 45 cm) a seconda della stanza
• Finitura di alta qualità
• Complesso residenziale vicino alla zona delle ville
• Fondo di ristrutturazione e spese PPE Fr. 334.-/mese

Aree comuni:

• Locale per biciclette
• Parcheggio per visitatori
• Area verde - spazio comune
• Ascensore

Servizi:

• A 2 passi dalla zona commerciale di Conthey
• Centro città di Sion raggiungibile in pochi minuti in auto
• Asili nido e scuole elementari, scuole di orientamento a Conthey nelle immediate vicinanze (raggiungibili a piedi)
• Collegamenti regolari in autobus e stazione ferroviaria CFF a Conthey
• Accesso all'autostrada raggiungibile in pochi minuti

Superfici:

• Appartamento: 95 m²
• Terrazza: 21 m²
• Superficie totale utile: 116 m²

Prezzo di vendita e condizioni:

• Appartamento di 3,5 stanze: Fr. 620'000.-
• 1 x posto auto esterno: Fr. 10'000.-
• 1 x posto auto in garage sotterraneo: Fr. 35'000.-
• Prezzo totale: Fr. 665'000.-

Possibilità di subentrare nel debito ipotecario, a un tasso fisso molto interessante su 2 tranche: 1,32% e 1,88%

Appartamento ideale come primo acquisto, per piccole famiglie o come investimento in affitto

Disponibile immediatamente o come concordato

Visita video dell'appartamento: https://youtu.be/tF1aU3mSUoU

Vista libera dalla terrazza-balcone: https://youtu.be/OMUxrD2FeAo

Conthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo moderno

Il comune di Conthey si trova nel cuore della regione centrale del Vallese e offre uno spazio abitativo eccezionale che combina natura, comfort e accessibilità. Conthey è conosciuta per la sua abbondante esposizione al sole, i suoi vigneti a terrazza e le sue passeggiate panoramiche, affascinando sia gli amanti della tranquillità che quelli in cerca di prossimità urbana.

Con quasi 10.000 abitanti, il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, mezzi pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Beneficia anche di un rapido accesso all'autostrada A9, che rende Sion raggiungibile in meno di 10 minuti.

Negli ultimi anni, Conthey si è affermata come un comune dinamico con un grande potenziale di sviluppo, senza perdere il suo carattere di villaggio e la sua ospitalità. Qui si trova una vita associativa ricca, eventi culturali e molte opportunità di svago, sia in estate che in inverno.

Che si desideri vivere qui tutto l'anno o avere una seconda casa, Conthey è una buona scelta tra qualità della vita, servizi e natura.

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**Ulteriori informazioni e visite su richiesta