Appartement à vendre - 1964 Conthey

Magnifique et lumineux appartement de 3,5 pièces avec grande terrasse vitrée avec porte coulissante et vue panoramique dégagée

À vendre appartement de 3,5 pièces à Conthey

Cet appartement magnifique au design moderne impressionne par ses finitions élégantes et sa spacieuse terrasse vitrée de 21 m², qui offre une vue panoramique dégagée.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et avec une limitation de vitesse de 30 km/h, il garantit un espace de vie paisible et agréable.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à Conthey, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports publics.

Répartition de l'appartement :

• Hall d'entrée avec placard
• 1 salle de bain avec douche (y compris lave-linge et sèche-linge)
• 2 chambres
• Cuisine équipée avec comptoir menant au salon
• Salon avec grand écran de cinéma maison 3D intégré au plafond
• Salle à manger avec accès à la terrasse extérieure
• 1 salle de bain avec baignoire d'angle (whirlpool), WC, lavabo
• Grande terrasse de 21 m² avec portes coulissantes extérieures (véranda), stores électriques et vue dégagée sur les montagnes
• 1 cave au sous-sol avec étagères
• 1 place de parking extérieure
• 1 place de parking en sous-sol avec station de recharge intégrée pour véhicules électriques

Caractéristiques :

• Fonctionnel et en bon état général
• Nouvelle peinture en 2025
• Fenêtres et vitrages en PVC double vitrage
• Équipement multimédia avec écran de cinéma maison 3D (245 cm x 185 cm) intégré au plafond (4 haut-parleurs intégrés)
• Cuisine équipée (MIELE) avec four, micro-ondes, cuiseur vapeur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur
• Protection solaire / store électrique sur la terrasse
• Mur de séparation double entre les appartements avec isolation phonique
• Chauffage au gaz + énergie solaire par le sol et eau chaude : production centrale avec compteurs individuels
• Revêtement de sol en parquet massif et carrelage moderne (45 cm x 45 cm) selon la pièce
• Finition de haute qualité
• Résidence près de la zone villa
• Fonds de rénovation et frais PPE Fr. 334.-/mois

Espaces communs :

• Local à vélos
• Parking visiteurs
• Espace vert - espace communautaire
• Ascenseur

Équipements :

• À 2 pas de la zone commerciale de Conthey
• Centre-ville de Sion accessible en quelques minutes en voiture
• Crèches et écoles élémentaires, écoles d'orientation à Conthey à proximité (accessible à pied)
• Liaisons de bus régulières et gare CFF à Conthey
• Accès à l'autoroute accessible en quelques minutes

Surfaces :

• Appartement : 95 m²
• Terrasse : 21 m²
• Surface totale utile : 116 m²

Prix de vente et conditions :

• Appartement de 3,5 pièces : Fr. 620'000.-
• 1 x place de parking extérieure : Fr. 10'000.-
• 1 x place de parking en sous-sol : Fr. 35'000.-
• Prix total : Fr. 665'000.-

Possibilité de reprendre la dette hypothécaire, à un taux fixe très intéressant sur 2 tranches : 1,32 % et 1,88 %

Appartement idéal comme premier achat, pour petites familles ou comme investissement locatif

Disponible immédiatement ou comme convenu

Visite vidéo de l'appartement : https://youtu.be/tF1aU3mSUoU

Vue dégagée depuis la terrasse-balcon : https://youtu.be/OMUxrD2FeAo

Conthey - Entre tradition valaisanne et dynamisme moderne

La commune de Conthey est située au cœur de la région centrale du Valais et offre un espace de vie exceptionnel qui allie nature, confort et accessibilité. Conthey est connue pour son ensoleillement abondant, ses vignobles en terrasses et ses promenades panoramiques, séduisant à la fois les amateurs de tranquillité et ceux en quête de proximité urbaine.

Avec près de 10 000 habitants, la commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, centres sportifs, transports publics, commerces et un important centre commercial régional, l'un des plus attractifs du canton. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A9, rendant Sion accessible en moins de 10 minutes.

Ces dernières années, Conthey s'est affirmée comme une commune dynamique avec un grand potentiel de développement, sans perdre son caractère villageois et son hospitalité. On y trouve une vie associative riche, des événements culturels et de nombreuses possibilités de loisirs, tant en été qu'en hiver.

Que l'on souhaite y vivre toute l'année ou avoir une résidence secondaire, Conthey est un bon choix entre qualité de vie, équipements et nature.

Une offre exclusive d'EREN Immobilier - Agence immobilière avec brevet fédéral.

**Informations supplémentaires et visites sur demande