Doppio in vendita - 8123 Ebmatingen, Aeschstrasse 195

Visita

Per concordare un appuntamento per la visita o per ulteriori informazioni, il signor René L. Stein è a vostra disposizione via e-mail o telefono.

rene@rLs-zh.ch / 044 422 55 56
Panoramica dell'oggetto

Una casa per famiglie – Vivere in città in un paradiso adatto ai bambini e per il tempo libero

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa affascinante casa familiare bifamiliare si trova in un ambiente adatto alle famiglie con un parco giochi e accesso diretto a bellissime aree ricreative.

Nonostante la posizione naturale, beneficiate di eccellenti collegamenti con la città di Zurigo: Con l'autobus 701 potete facilmente raggiungere Witikon, Klusplatz o Maur, mentre l'autobus 910 vi porta direttamente alla stazione ferroviaria di Zollikon. Anche i nottambuli sono accontentati: un autobus notturno garantisce il ritorno a casa in qualsiasi momento.

Aspettatevi una combinazione attraente di posizione urbana, spazio abitativo adatto alle famiglie, basse tasse e un'alta qualità della vita.

Caratteristiche:

• Disponibile immediatamente
• Prezzo di vendita: CHF 1'795'000.00 o migliore offerta
  (inclusi 2 posti auto n. 5 + 6, di cui uno con stazione di ricarica)
• Costi aggiuntivi: ca. CHF 2'450.00 escl. contributo al fondo di rinnovamento
• Terreno 248 m2 più area circostante 1/13 di ca. 1'300 m2
• Superficie abitabile: 170 m2 / volume della stanza 809 m
• La facciata nord è caratterizzata dal portico in mattoni sopra l'ingresso e dal caratteristico capanno
• La facciata sud si distingue per le grandi finestre e il balcone in legno.
• Vista libera a sud, sul Glatttal e nell'Oberland zurighese

Insediamento:
Lo sviluppo è composto da 13 unità. 5 case bifamiliari e 3 case a schiera in un complesso ben curato con un grande parco giochi.
Descrizione della costruzione

Bagni:
Piano terra: WC, lavabo
Piano superiore: WC, bagno, 2x lavabo, doccia
Attico: WC, doccia, lavabo

Cucina: Piano cottura in vetroceramica, forno, cappa, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, (elettrodomestici rinnovati 2019+2024) fronti rivestiti in resina sintetica, piano in pietra

Camino: Camino nel soggiorno

Balcone: Al piano superiore rivolto a sud

Giardino: Con area pranzo coperta e bel giardino rivolto a sud

Rivestimenti del pavimento: Piastrelle in ceramica, parquet

Pareti/soffitti intonaco: Bagni piastrelle in ceramica,
intonaco liscio, rivestimento in legno in soffitta

Studio/Officina: 24,6 m2 riscaldato

Lavanderia: 14 m2 con asciugatrice e lavatrice

Cantina: 10 m2 cantina/asciugatura

Finestre: Vetro isolante

Sistema di riscaldamento: Sonda geotermica, riscaldamento a pavimento

Acqua calda: Boiler in casa

**Speciale
**Persiane al piano terra elettriche
Grande capanno per biciclette e attrezzature