Duplex à vendre - 8123 Ebmatingen, Aeschstrasse 195

Visite

Pour convenir d'un rendez-vous de visite ou pour des informations complémentaires, M. René L. Stein se tient à votre disposition par e-mail ou par téléphone.

rene@rLs-zh.ch / 044 422 55 56
Aperçu de l'objet

Un foyer pour les familles – Vie urbaine dans un paradis adapté aux enfants et aux loisirs

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison familiale jumelée est située dans un environnement adapté aux familles avec une aire de jeux et un accès direct à de magnifiques zones de loisirs.

Malgré son emplacement proche de la nature, vous bénéficiez d'excellentes connexions avec la ville de Zurich : Avec le bus 701, vous pouvez facilement rejoindre Witikon, Klusplatz ou Maur, tandis que le bus 910 vous emmène directement à la gare de Zollikon. Les noctambules ne sont pas en reste – un bus de nuit assure votre retour à tout moment.

Attendez-vous à une combinaison attrayante d'emplacement urbain, d'espace de vie adapté aux familles, de faibles impôts et d'une haute qualité de vie.

Caractéristiques :

• Disponible immédiatement
• Prix de vente : CHF 1'795'000.00 ou meilleure offre
  (y compris 2 places de garage n° 5 + 6, dont une avec station de recharge)
• Coûts supplémentaires : env. CHF 2'450.00 hors contribution au fonds de renouvellement
• Terrain 248 m2 plus environnement 1/13 d'env. 1'300 m2
• Surface habitable : 170 m2 / volume de la pièce 809 m
• La façade nord est caractérisée par le auvent en brique au-dessus de l'entrée et le shed distinctif
• La façade sud se distingue par de grandes fenêtres et le balcon en bois.
• Vue dégagée vers le sud, sur le Glatttal et dans l'Oberland zurichois

Colonie :
Le développement se compose de 13 unités. 5 maisons jumelées et 3 maisons de rangée dans un complexe bien entretenu avec une grande aire de jeux.
Description de la construction

Salles d'eau :
Rez-de-chaussée : WC, lavabo
Étage supérieur : WC, baignoire, 2x lavabo, douche
Grenier : WC, douche, lavabo

Cuisine : Plaque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, (appareils renouvelés 2019+2024) façades recouvertes de résine synthétique, plan de travail en pierre

Cheminée : Cheminée dans le salon

Balcon : À l'étage supérieur orienté au sud

Jardin : Avec coin repas couvert et beau jardin orienté au sud

Revêtements de sol : Carreaux en céramique, parquet

Murs/Plafond plâtre : Salles d'eau carreaux en céramique,
plâtre lisse, lambris de grenier

Atelier/Atelier : 24,6 m2 chauffé

Buanderie : 14 m2 avec sèche-linge et machine à laver

Cave : 10 m2 cave/séchage

Fenêtres : Double vitrage

Système de chauffage : Sonde géothermique, chauffage par le sol

Eau chaude : Chauffe-eau dans la maison

**Spécial
**Volets au rez-de-chaussée électriques
Grand abri pour vélos et équipements