Appartamento in vendita - 1920 Martigny

OMNIA Immobiliare presenta in esclusiva questo appartamento di 2,5 locali attualmente affittato, che offre un rendimento locativo netto del 3,96% all'anno. Situato in un quartiere tranquillo e apprezzato, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera combinare redditività immediata e potenziale di valorizzazione a medio termine.

Caratteristiche dell'immobile:

Ingresso su cucina e sala da pranzo
Bagno con vasca
Soggiorno spazioso e luminoso
1 camera da letto confortevole
Balcone con ripostiglio + 2° spazio chiuso per lavanderia privata
Cantina privata
Servitù d'uso per un posto auto esterno

Questo appartamento offre la possibilità di essere completamente ristrutturato, il che consentirebbe di aumentare significativamente l'affitto e migliorare la redditività netta.
È particolarmente possibile installare un riscaldamento a pavimento, grazie alla recente installazione di una pompa di calore collettiva nell'edificio, rendendo l'immobile ancora più attraente per futuri inquilini o per una vendita valorizzata.

Vantaggi per gli investitori:

Reddito locativo immediato con inquilino in loco
Rendimento netto attuale del 3,96%
Lavori di modernizzazione facilmente realizzabili
Aumento dell'affitto possibile dopo la ristrutturazione
Quartiere tranquillo e ricercato, vicino ai servizi

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Il dossier di vendita è scaricabile direttamente dal nostro sito omnia.ch.

Per ulteriori informazioni:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobiliare - Martigny

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