Appartamento in vendita - 1906 Charrat

Bel attico situato a Charrat, in un quartiere residenziale molto tranquillo ma vicino a tutti i servizi e alla stazione.
L'appartamento si trova in un piccolo edificio di 4 proprietari. Regolarmente ristrutturato e mantenuto, viene venduto in buone condizioni.
Questo bel attico si trova al 3° e ultimo piano (senza ascensore).

Questo appartamento è attualmente affittato e rappresenta un'opportunità di investimento molto interessante:

- appartamento 1'500.- / mese
- Garage 120.- / mese
- Posto auto 50.- / mese

Totale 1'670.- / mese
CHF 20'040.- / anno

Questo rappresenta un rendimento lordo del 5,6 %!!!

Rendimento lordo su capitale proprio 25 %!!!

Condizioni di vendita:

1) prezzo non negoziabile.
2) assunzione del debito presso la BCV al 1,02 % fino a ottobre 2030!!!

Spese pagate dagli inquilini.

Spese condominiali (solo 59/000) circa 3'600.- annuali

Prezzo di vendita: 335'000.- (appartamento compreso un posto auto esterno).

E garage in aggiunta (Obbligatorio) 20'000.-

Prezzo totale: 355'000.-