Doppio in vendita - 2854 Bassecourt, Rue Du Midi 19

In vendita a 2854 Bassecourt, rue du Midi 19, una grande casa moderna e recente con due appartamenti (3.5 locali e 6.5 locali) e la possibilità di allestire uno studio per liberi professionisti. Con doppio garage di 40m2, copertura per auto e 2 posti auto. Possibilità di acquistare l'appartamento e il duplex in PPE separatamente.

La casa è stata costruita nel 2021 con materiali di qualità ed è perfettamente isolata e insonorizzata. Beneficia di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua e di un impianto fotovoltaico.

Appartamento 3.5 locali al piano terra (81m2), accesso indipendente:

• Cucina aperta con dispensa

• Soggiorno/sala da pranzo

• Bagno con doccia

• 2 camere da letto

• Lavanderia privata

• Grande terrazza coperta privata

• Copertura per auto

• Locale di deposito all'esterno

Duplex al piano terra e 1° piano 6.5 locali (175m2):

Piano terra con ingresso indipendente:

- Soggiorno

- Bagno con doccia

- 2 camere da letto

- Grande terrazza

- Garage doppio

1° piano con ingresso indipendente:

- Cucina aperta

- Soggiorno/sala da pranzo con canale per camino pronto per l'installazione di una stufa

- WC separato

- Suite matrimoniale con bagno (vasca idromassaggio) e cabina armadio

- Camera

- Dispensa

- Lavanderia privata

- Grande terrazza coperta

Questo duplex è stato progettato per poter realizzare due appartamenti indipendenti a basso costo, uno 2.5 locali al piano terra e uno 4 locali al piano superiore.

Locale tecnico.

Terreno 751m2.

Valore polizza ECA: 1'065'000.- (1320m3) 2022

Valore ufficiale: Frs 634'500.-

Valore locativo: Frs. 24'650.-

Rendimento attuale con l'affitto dell'appartamento al piano terra: Frs. 1420.- al mese con spese fisse, copertura per auto e parte del giardino.

Prezzo di vendita per l'intera casa: Frs. 1'550'000.-, ingresso in godimento da discutere.

Prezzo di vendita per l'appartamento 3,5 locali con copertura per auto e una parte del giardino davanti alla terrazza: Frs. 525'000.-

Prezzo di vendita per il duplex 6,5 locali con garage doppio e una parte del giardino: Frs. 995'000.-